没有房产证的房子怎么公证给孩子？没房产证的房子无法常规公证给孩子，因无房产证无法证明合法产权归属。可起草赠与协议并公证，或提供建房审批等材料尝试沟通。但未取得房产证前产权有不确定性，建议尽快办房产证。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、没有房产证的房子怎么公证给孩子
没有房产证的房子无法进行常规的产权公证给孩子。因为房产证是房屋产权的法定凭证，没有房产证意味着无法证明房屋的合法产权归属，公证机构一般不会对产权不明晰的房屋进行产权转移公证。
不过，可通过以下途径处理：一是起草赠与协议，协议内容需明确房屋具体情况、赠与双方信息、赠与意愿等，然后对赠与协议进行公证。公证赠与协议可证明赠与行为是赠与人真实意思表示，受法律保护，但这并不等同于房屋产权转移。二是若因客观原因暂未取得房产证，如房屋已合法建造但相关手续正在办理中，可提供建房审批文件、购房合同等能证明房屋合法来源和归属的材料，尝试与公证机构沟通，看能否进行相关事项的公证。
需注意，即便完成上述公证，在未取得房产证前，房屋产权仍存在不确定性，不能完全保障孩子的产权权益。建议尽快办理房产证，以完成合法的产权转移。
二、没有房产证的按揭房可以强制执行吗
没有房产证的按揭房可以强制执行。依据法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。不过，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
没有房产证的按揭房虽产权证明存在缺失，但只要能确定房屋属于被执行人，法院就能进行强制执行。执行过程通常为先对房屋进行查封，限制被执行人对房屋的处分。之后会组织评估、拍卖等程序，所得款项优先偿还银行的按揭贷款，剩余部分用于清偿申请执行人的债权。
需注意，实践中可能会因房屋无房产证，在执行时遇到诸如产权界定、过户等问题。但这些并不影响法院对符合条件的无房产证按揭房进行强制执行的权力。
三、卖房子需要房产证上所有人的同意吗
卖房子通常需要房产证上所有人的同意。
若房产为多人共有，根据法律规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。也就是说，按份共有时，如果要卖房，需看各共有人所占份额，达到三分之二以上份额的共有人同意，原则上可处分房产；而共同共有时，一般需全体共有人一致同意才能卖房。
若未经其他共有人同意擅自卖房，可能会引发一系列法律问题。其他共有人有权要求撤销该房屋买卖合同，除非第三人符合善意取得的条件。善意取得需满足受让人受让该不动产时是善意的、以合理的价格转让、转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记等条件。
所以，为避免法律风险和纠纷，在卖房子时，最好取得房产证上所有产权人的同意，并让其共同参与交易流程。
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