一方父母婚后出资给子女买房离婚时怎么分？一方父母婚后出资给子女买房，离婚时房产分割分情况处理。登记在出资人子女名下属个人财产不分割；登记双方名下为共同财产，先协商，不成由法院判。双方父母出资，按登记情况按份共有或共同财产分割。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、一方父母婚后出资给子女买房离婚时怎么分
一方父母婚后出资给子女买房，离婚时房产分割需分情况而定。
若一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
若一方父母出资，产权登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按各自出资份额分割房产。
若双方父母出资，产权登记在双方子女名下，属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成由法院判决。
二、自己贷款买房可以写别人的名字吗
自己贷款买房可以写别人的名字，但存在一定法律风险和限制。
从法律层面讲，我国不动产实行登记制度，房产证上登记的名字为房屋所有权人。若贷款买房写别人名字，意味着房屋产权归他人。即便实际出资人是自己，从法律认定上，房屋也不属于自己。
在实际操作中，贷款机构一般要求借款人和房屋产权人一致。若要写别人名字，需该人信用良好、有足够还款能力，符合贷款机构要求。
这样做存在一些风险。对于实际出资人，若登记人擅自处分房屋，如出售、抵押等，出资人可能难以维权。若登记人产生债务纠纷，房屋可能被法院强制执行。而对于登记人，若实际出资人不按时偿还贷款，会影响登记人的信用记录，登记人还可能面临还款责任。
因此，自己贷款买房写别人名字可行，但需谨慎，建议提前签订详细协议，明确双方权利义务，以保障自身合法权益。
三、如果办理假离婚买房子属于共同财产吗
在法律上不存在“假离婚”概念，只要办理了合法的离婚登记手续，婚姻关系即解除。
若双方办理离婚后购买房产，通常不属于夫妻共同财产。离婚后双方在法律上已无婚姻关系，此时购买的房产，一般会认定为购买者一方的个人财产，依据是离婚后双方经济和身份关系相互独立。
但也存在特殊情况。若双方离婚后购买房产，有证据证明双方有约定该房产为共同所有，或者双方共同出资购买，虽然只登记在一方名下，从法律角度可能会认定为共有财产。不过这种情况下，主张共有的一方需承担举证责任，提供出资证明、约定协议等证据。
所以，办理所谓“假离婚”后买的房子，通常不是共同财产，但如果有证据证明存在特殊约定或出资情况，可能会被认定为共有财产。
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