婚前一方买房,如何变为双方共有？婚前一方买房变为双方共有常见方式有：一是签订书面财产协议明确房产共有，可公证增强效力；二是还清房贷、解除抵押后在房产证上加另一方名字；三是签订赠与合同将部分或全部份额赠与对方，公证后办理过户。操作要合法。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、婚前一方买房,如何变为双方共有
婚前一方买房，要变为双方共有，有以下几种常见方式：
1.签订财产协议：双方可签订书面财产协议，明确约定该房产为夫妻共同所有。此协议需基于双方真实意愿，且内容不违反法律法规。签订后，建议进行公证，以增强协议效力，避免日后产生纠纷。
2.房产加名：在房产证上加上另一方名字，这是使房产变为双方共有的直接方式。需先还清房贷，解除抵押，因为处于抵押状态的房产加名，需经抵押权人同意。加名时，双方携带身份证、房产证等相关材料到房产登记部门办理变更登记手续。
3.赠与：婚前买房一方可将部分或全部房产份额赠与另一方。赠与需签订赠与合同，同样建议进行公证。完成公证后，到房产登记部门办理过户手续，将赠与的份额登记到另一方名下。
无论选择哪种方式，都要确保操作符合法律规定，以保障双方合法权益。
二、婚前父母出资给孩子买房,离婚怎么办
婚前父母出资给孩子买房，离婚时房产分割需分情况处理：
-一方父母全资购房登记在己方子女名下，此房产属于该子女婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归出资方子女所有。
-一方父母支付首付，登记在己方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产通常归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据婚后共同还贷的金额、房屋增值情况等因素确定。
-双方父母出资购房，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按各自出资份额进行分割。
-双方父母出资购房，登记在双方子女名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、婚前借钱买房婚后共同还属于共同财产吗
婚前借钱买房婚后共同还贷，房屋是否属于共同财产需分情况判断。
若房屋登记在一方名下，该房屋通常认定为登记方的个人财产。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记一方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。例如，婚前一方借款购房，婚后夫妻共同偿还贷款，离婚时，共同还贷部分及房屋相应增值需由获得房屋产权的一方给予另一方补偿。
若房屋登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。即便一方婚前支付首付并借款，登记双方名字可看作对另一方的赠与，离婚时按共同财产进行分割。
婚前借钱买房婚后共同还贷，房屋归属需结合房屋登记情况等因素确定。共同还贷及对应增值部分通常属于夫妻共同财产。在处理相关问题时，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。
以上是关于婚前一方买房,如何变为双方共有的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
