刚办下来的房产证过户要交多少钱？刚办下的房产证过户费用与过户方式、房屋情况等有关。买卖过户涉及契税、增值税等；赠与过户受赠方缴3%契税等，再出售或缴高额个税；继承过户仅少量登记费，但要产权人去世后办。建议去相关部门咨询。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、刚办下来的房产证过户要交多少钱
刚办下来的房产证过户所需缴纳费用，与过户方式、房屋情况等因素有关。主要过户方式及费用如下：
-买卖过户：需缴纳契税、增值税、个人所得税等。若房屋面积在90平及以下，首套房和二套房契税按1%征收；90平以上，首套房契税1.5%，二套房2%，三套及以上3%。若房产证不满两年，需缴纳5%的增值税；满两年则免征。个人所得税通常按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收，若为满五唯一住房可免征。此外，还需缴纳一定的交易手续费、产权登记费等。
-赠与过户：受赠方需缴纳3%的契税，以及少量的公证费、登记费等。不过，日后受赠人若出售该房屋，可能需缴纳较高的个人所得税。
-继承过户：通常只需缴纳少量的登记费等，无契税、增值税和个人所得税。但继承过户需在产权人去世后才可办理。
由于具体费用受房屋面积、价格、是否满五唯一等诸多因素影响，建议前往当地不动产登记中心或税务部门咨询，以获取准确的费用信息。
二、房产证上可以写父母和子女的名字吗
房产证上可以写父母和子女的名字。这种情况在法律上属于房屋的共有形式，常见于家庭购房场景。
从法律层面看，房屋产权人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。当房产证上登记父母和子女名字后，他们共同成为房屋的所有权人，按各自的份额享有权利和承担义务。若没有约定份额，则视为共同共有。
在实际操作中，这种做法有诸多优点。比如，父母和子女可共同出资购房，减轻经济压力；从长远看，也是一种家庭财富传承的方式。不过，也存在一定风险。若父母和子女日后对房屋的处分等问题产生分歧，可能会引发纠纷；若其中一方涉及债务纠纷，房屋可能会面临被执行的风险。
办理相关手续时，在购房合同签订环节就要明确所有产权人信息。之后在办理房产证时，依据不动产登记部门要求，提供相关材料完成登记，将父母和子女名字都登记在房产证上。
三、农村房子没有房产证子女可以继承吗
农村房子没有房产证，子女一般可以继承。
农村房屋属于村民的合法私有财产，依据法律规定，公民的合法财产可以被继承。即使该房屋没有房产证，但只要能证明是被继承人所建，就不影响子女对房屋的继承。因为建造行为合法，建造者对房屋拥有所有权。
不过，农村房屋通常建在宅基地上，宅基地所有权归村集体，村民只有使用权。子女继承农村房屋后，一般遵循“地随房走”原则，可继续使用宅基地，但无法单独继承宅基地。
若子女是本集体经济组织成员，在继承房屋后，能按照规定进行确权登记。若子女户口已迁出本集体经济组织，同样可以继承房屋，但在房屋自然坍塌或无法居住后，村集体有权收回宅基地。
综上所述，农村无房产证的房子子女能继承，不过要关注宅基地相关规定和使用限制。
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