房屋租赁合同中的人身安全责任怎么写？房屋租赁合同明确人身安全责任可从三方面撰写。出租方要确保房屋及附属设施安全，因自身问题致承租方受伤需担责；承租方要合理使用并做好安全防范，自身不当使用致伤自行负责；第三方原因引发的按法规和实际定责。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁合同中的人身安全责任怎么写
在房屋租赁合同中明确人身安全责任，可从以下方面撰写：
出租方责任
1.确保房屋建筑结构安全，对房屋定期检查维护，及时维修存在的安全隐患，如墙体裂缝、屋顶漏水等，因房屋本身质量问题导致承租方人身伤害，出租方承担赔偿责任。
2.提供的附属设施设备，如水电线路、燃气管道、消防设备等符合安全标准并能正常使用。若因设施设备故障或不符合安全要求造成承租方人身损害，出租方负责。
承租方责任
1.合理使用房屋及附属设施设备，不违规操作或擅自改动。因承租方不当使用导致自身或第三方人身伤害，承租方自行承担责任。
2.做好自身及共同居住人员、访客的安全防范，如提醒安全注意事项，避免在房屋内进行危险活动。
第三方责任
因第三方原因，如外部人员侵权、自然灾害等不可抗力引发的人身安全问题，按相关法律法规及实际情况确定责任归属。
示例条款：“出租方应保证房屋及附属设施设备符合安全标准，因房屋本身或设施设备问题致承租方人身伤害，出租方承担赔偿责任。承租方应合理使用房屋及设施，因自身不当使用造成的人身伤害，自行负责。”
二、租房付定金没签合同,能退定金吗
租房付定金没签合同，定金能否退还需视具体情况而定。
若因租客原因不想租了，根据定金罚则，给付定金方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如租客交定金后又找到更合适的房子，主动放弃该房源，这种情况下定金通常不能退。
若因房东原因导致无法签订合同，比如房东又将房子租给他人，收受定金方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，致使合同未能订立，定金应当返还。例如，在准备签订合同前，房屋因不可抗力受损无法出租，此时双方均无过错，租客可要求退还定金。
在处理这类问题时，建议双方先协商解决。若协商不成，租客可收集支付定金的凭证等相关证据，通过法律途径维护自身权益。
三、办理居住证房屋租赁合同可以不是本人吗
办理居住证时，房屋租赁合同可以不是本人签署。
在实际办理中，若房屋租赁合同由他人签署，申办人需提供充分材料证明自己在该地址居住。比如，可让签署合同的人出具相关证明，表明申办人与该居住地址的关联，像亲属关系证明、借住证明等。此外，申办人还需提供本人在该地址居住的证据，如水电费缴纳记录、物业居住证明等，以此证实自己确实在该地址居住。
不过，各地对于居住证办理的要求存在差异。部分地区可能严格要求租赁合同必须是本人签署，以确保居住信息的真实性和准确性。所以，在办理居住证前，建议提前咨询当地派出所或相关办理机构，了解具体要求和流程，按要求准备相应材料，这样能顺利完成居住证的办理。
以上是关于房屋租赁合同中的人身安全责任怎么写的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
