妈妈的房产证过户给儿子需要什么手续？妈妈将房产证过户给儿子有赠与、买卖、继承三种方式。赠与过户要签合同、办公证、缴税、登记；买卖过户需签合同、办网签、缴税、申请过户；继承过户在妈妈去世后，确定继承人、办公证，再过户。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、妈妈的房产证过户给儿子需要什么手续
妈妈将房产证过户给儿子，常见有赠与、买卖、继承三种方式，手续各不相同。
若选择赠与过户：
第一步，双方签订赠与合同。
第二步，办理赠与公证，此并非强制要求，但多数情况下能保障权益。
第三步，到税务部门缴纳相关税费，如契税等。
第四步，携带公证书、房产证、身份证件等材料前往不动产登记机构办理过户登记。
若采用买卖过户：
首先，签订房屋买卖合同。
接着，买卖双方准备好身份证、房产证等材料，到房产交易中心办理网签。
之后，缴纳各类税费，包含契税、增值税等。
最后，凭借完税证明等资料到不动产登记机构申请过户。
若是继承过户，需在妈妈去世后进行。
先确定遗嘱或法定继承人。
然后，继承人携带死亡证明、遗嘱、房产证等材料办理继承公证。
最后，前往不动产登记机构办理过户。
二、离婚后房产证上加名字需要什么手续和费用
离婚后房产证上加名字，手续和费用根据不同情况有所不同。
有离婚协议或法院判决
若有离婚协议或法院判决书，可携带身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。先对房屋进行测绘，然后填写房产变更申请表，提交相关材料。经审核通过后，便可办理加名手续。这种情况通常只需缴纳一定的工本费，费用相对较低。
房产有贷款
若房产有贷款未还清，加名字需先征得贷款银行同意。银行同意后，到不动产登记中心办理抵押变更手续，再进行加名登记。办理抵押变更手续可能会产生一定费用，不同银行收费标准不同。加名登记时仍需缴纳工本费。
无协议或判决
若没有离婚协议或法院判决，双方需重新达成加名协议，并进行公证。携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。除工本费外，可能需缴纳契税等税费，具体费用按房屋评估价值及当地规定计算。
三、老家农村的房子没有房产证怎么办
农村房子没有房产证可按以下方法处理：
首先，确认是否符合办理条件。一般来说，需是本集体经济组织成员，所建房屋符合乡村规划等要求。若不符合条件，可能无法办理房产证。
其次，补办相关手续。
1.准备材料，通常包括身份证、户口本、宅基地使用证明、房屋符合规划的证明等。
2.向村委会提出申请，村委会审核通过后，会出具相关证明文件。
3.持村委会证明及其他材料，到乡镇政府的相关部门，如国土资源所、村镇建设办公室等，进行申请登记。
4.相关部门会安排工作人员进行实地测量、调查等工作。
5.经过审核无误后，会进行公告。公告无异议，即可办理房产证。
若因历史遗留问题导致没有房产证，且房屋是合法建造的，可与当地政府部门沟通，按照当地政策规定，完善手续以办理房产证。若遇到手续繁琐或不明确的情况，可咨询专业律师获取法律帮助。
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