以离婚为条件的房产分割协议是否有法律效力？以离婚为条件的房产分割协议效力分情况判断。若以登记或法院协议离婚为条件，签协议后未协议离婚、一方在诉讼中反悔，协议不生效；若已办离婚登记或法院认可，协议通常有效，双方应按约定分割。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、以离婚为条件的房产分割协议是否有法律效力
以离婚为条件的房产分割协议效力需分情况判断。
若该协议是以登记离婚或到法院协议离婚为条件，且双方签订后，未能协议离婚，一方在离婚诉讼中反悔，那么此协议不生效。根据相关法律规定，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。因为这类协议本质上是一种附条件的民事法律行为，所附条件就是离婚，条件未成就，协议不生效。
若双方已经依据该协议办理了离婚登记，或者法院判决离婚且认可该协议，那么协议通常具有法律效力。此时，它是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力，双方应按照协议约定分割房产。
二、离婚后一方父母出资购房,离婚后如何分割财产
离婚后一方父母出资购房，财产分割需根据具体情况而定。
若一方父母全额出资且登记在自己子女名下，根据法律规定，该房屋应认定为出资方子女的个人财产，离婚时不予分割。因为这可视为父母对自己子女的赠与，体现了对己方子女的关怀与财产保障。
如果一方父母支付首付款，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房屋可由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
要是一方父母出资登记在双方名下，通常会认定为夫妻共同财产。离婚时，按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，即由双方协商，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、如何认定是否属于离婚恶意转移财产
认定离婚恶意转移财产，可从以下方面判断：
首先，从行为时间看，通常发生在离婚前一段时间，目的是在分割财产时使另一方少分。若一方在夫妻关系恶化或已启动离婚程序期间，对财产进行不合理处置，就有恶意转移的嫌疑。
其次，考察财产变动情况。比如一方未经对方同意，擅自将夫妻共同财产赠与他人；以明显不合理的低价转让财产；私自转移存款，将资金转到他人名下等。这些行为使夫妻共同财产减少，损害另一方权益，可能构成恶意转移。
再者，分析行为动机和目的。如果一方转移财产是为了自己独占更多财产，避免在离婚时被分割，而不是出于正常生活需要或合理用途，可认定为恶意。
最后，结合财产用途和去向判断。若财产转移后去向不明，或用于非家庭共同生活的不合理消费，也可能存在恶意转移财产的情况。
一旦发现一方存在上述行为，另一方可以收集相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益，要求对转移的财产进行重新分割。
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