在房东不知情的情况转租,转租合同有效吗？在房东不知情时转租，转租合同效力需分情况判断。若房东在规定期限内未行使解除权，视为默认，合同有效；若房东明确反对并解除与承租人合同，转租合同可能无效，次承租人可追究承租人责任。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、在房东不知情的情况转租,转租合同有效吗
在房东不知情的情况下转租，转租合同的效力需分情况判断。
根据法律规定，若承租人未经出租人同意擅自转租，转租合同并非当然无效。在这种情况下，出租人有权在知道或者应当知道承租人转租之日起一定期限内，请求解除与承租人之间的租赁合同。若出租人在该期限内未行使解除权，应视为其对转租行为的默认，转租合同有效。
若出租人在知道转租情况后，明确表示反对，并且在合理期限内行使解除权，解除其与承租人的租赁合同，那么转租合同会因承租人不再具有合法的租赁权而失去履行基础，可能被认定为无效。但如果转租合同的相对方（次承租人）并不知晓承租人无转租权，次承租人可依据合同追究承租人的违约责任。
所以，在房东不知情时转租，转租合同不一定无效，其效力取决于房东是否行使解除权等因素。
二、租的房子密码锁密码可以随意更改吗
租的房子密码锁密码能否随意更改，需依据具体情况判断。
若租赁合同有明确约定，应按照合同条款执行。如果合同规定租客不得擅自更改密码，租客就不能随意更改，否则可能构成违约，需承担相应违约责任，如赔偿房东损失等。
若合同未作相关约定，从保障居住安全和便利性角度，租客可与房东协商更改密码。这是因为租客在租赁期间对房屋有使用权，更改密码可增强其居住安全感。但在更改前，租客务必通知房东，双方达成一致后再进行操作。更改后，租客也应将新密码告知房东，以保障房东合理的知情权和对房屋的管理权益。
总之，不建议租客未经房东同意擅自更改密码，以免引发不必要的纠纷。遇到此类问题，双方应通过友好协商来妥善解决。
三、租房时遇到动迁,租客有权利得到补偿吗
租房时遇到动迁，租客是否有权利得到补偿，需分情况判断。
若租赁合同中有明确约定，遇到动迁时的补偿分配方式应按照合同约定执行。比如合同约定租客可获得一定比例搬迁费，那么租客有权按此比例获取补偿。
若无合同约定，依据法律规定，租客在满足一定条件下也可能获得补偿。通常，租客可争取的补偿项目包括搬迁费、临时安置费等因动迁导致其居住权益受影响产生的费用。如果租客对房屋有添附行为，如装修等，且经房东同意，在动迁时对于装修等添附部分的补偿，租客也可能有权获得。但租客对于房屋价值本身的补偿通常无权获取，因为房屋所有权归房东。
实际操作中，租客要证明自己因动迁遭受损失，且损失与动迁存在因果关系，才更有可能获得补偿。若与房东就补偿问题产生争议，可通过协商、调解或诉讼等途径解决。
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