房产证增加一个人的名字如何办理不是夫妻？非夫妻在房产证上加名有赠与和买卖两种方式。赠与要先办公证、缴费，再带材料过户并缴税；买卖需签合同、办网签，同样要缴税。不同地区流程和税费有别，办理前建议咨询相关人员。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房产证增加一个人的名字如何办理不是夫妻
非夫妻关系在房产证上加名，通常有赠与和买卖两种方式。
若选择赠与方式，需先到公证处办理赠与公证，明确双方赠与的意思表示，缴纳公证费。之后携带公证书、房产证、双方身份证件等材料到房产交易中心办理过户手续，还需缴纳契税、印花税等税费。办理过程中，要填写相关申请表，提交材料审核，审核通过后即可完成加名。
若采用买卖方式，双方需签订房屋买卖合同，合同中明确房屋价格、付款方式等条款。接着准备好合同、房产证、双方身份证等材料到房产交易中心办理网签手续。之后按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。完成缴税和各项手续后，即可在房产证上增加名字。
不同地区的具体流程和税费政策可能存在差异，办理前建议咨询当地房产交易中心或专业律师，以确保手续齐全、合法合规。
二、房产证是儿子的名字父母可以收回吗
房产证是儿子名字，父母能否收回需分情况判断。
若房产是父母出资购买，登记在儿子名下，且是赠与儿子。在满足一定条件时，父母可撤销赠与收回房产。根据法律规定，受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可撤销赠与。
若房产是儿子通过合法途径，如购买、继承等取得并登记在自己名下，一般情况下父母不能收回。因为不动产所有权以登记为准，儿子是合法产权人，拥有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。
若存在借名买房的情况，父母与儿子有借名买房的书面协议，且能证明购房款由父母支付等事实，父母可通过诉讼等方式，要求确认房屋实际归属自己，进而收回房产。但需提供充分证据来支持自己的主张。
三、房产证上可以加未满十八岁的孩子名字吗
房产证上可以加未满十八岁孩子的名字。在法律上，未成年人有民事权利能力，能依法享有民事权利，所以可以作为房屋产权人登记在房产证上。
不过，由于未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，在处理该房产时会有一定限制。如果要对加了未成年人名字的房产进行转让、抵押等处分行为，监护人必须证明该处分行为是为了未成年人的利益，比如为孩子治病、上学等，否则不得随意处分。
在操作层面，加名方式通常有赠与、买卖等。赠与需办理赠与公证，然后到房产交易中心办理加名手续；买卖则按正常的房屋交易流程进行。在办理过程中，要根据当地房产管理部门的要求，提供相关材料，如身份证、户口本、房产证等。
总之，房产证上加未满十八岁孩子名字可行，但后续涉及房产处分时需遵循为未成年人利益的原则。
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