婚前一方贷款购房离婚后房产如何分割？婚前一方贷款购房，离婚后房产分割分情况处理。登记在贷款方名下且婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，登记方需补偿；登记在双方名下视为共同财产；有书面约定按约定。处理时建议收集相关证据维权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、婚前一方贷款购房离婚后房产如何分割
婚前一方贷款购房，离婚后房产分割需分情况处理：
1.房产登记在贷款方名下，婚后夫妻共同还贷：该房产一般认定为贷款方的个人财产，但对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记一方需对另一方进行补偿，补偿金额可由双方协商，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.房产登记在双方名下：即使是一方婚前贷款购买，通常也会视为夫妻共同财产。离婚时，按照夫妻共同财产进行分割，一般由双方协商处理，协商不成，法院会综合考虑购房出资、还贷情况、双方过错等因素进行判决。
3.双方有书面财产约定：如果夫妻双方对该房产的归属有书面约定，离婚时按照约定处理。
在处理此类房产分割问题时，建议当事人收集好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，以便在分割财产时维护自己的合法权益。
二、婚前父母为子女购买的房子,离婚时应该怎样处理
婚前父母为子女购买的房子，离婚时的处理方式需根据具体情况而定。
-一方父母全资购房且登记在出资方子女名下，该房产属于出资方子女的个人财产，离婚时不参与分割。因为这视为父母对自己子女的赠与，与另一方无关。
-一方父母支付首付，登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归登记方所有。对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。
-一方父母出资，登记在双方名下，这种情况通常视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，一般是双方协商，协商不成由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-双方父母出资，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照按份共有的份额进行分割。
-双方父母出资，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
三、离婚时对于夫妻共同财产应该如何分
离婚时夫妻共同财产分割遵循以下原则和方法：
首先，双方可自行协商分割方式和比例，达成一致后按照协议执行。只要协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，该协议具有法律效力。
其次，若协商不成，可向法院起诉。法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，子女抚养权归女方，法院在财产分割上可能会适当倾向女方；若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，无过错方有权请求损害赔偿，在财产分割时也会得到照顾。
另外，对于一些特殊财产，如夫妻一方以个人财产投资取得的收益、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金等，也属于夫妻共同财产，应依法分割。同时，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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