协议离婚如何办理房屋过户手续呢？协议离婚办理房屋过户，先准备身份证、离婚证等材料，离婚协议书要明确房产归属；接着办理析产公证，避免后续纠纷；再前往税务部门申请免征契税；最后到房地产管理部门办过户，完成缴费领证。操作要规范，有疑问可咨询相关方。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、协议离婚如何办理房屋过户手续呢
协议离婚办理房屋过户手续，可按以下步骤进行：
第一，准备材料。需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书要明确房产归属，若经过公证，其证明力更强。
第二，办理析产公证。虽不是所有地区都要求，但为避免后续纠纷，建议办理。当事人需到公证处办理析产公证，提交相关材料。
第三，申请免征契税。前往房产所在地的税务部门，申请免征契税，需携带上述材料，税务部门审核通过后，会开具免征证明。
第四，办理房产过户。当事人持析产公证书、免征契税证明、房产证等材料，到当地房地产管理部门申请办理过户手续。填写申请表，提交材料，经审核无误后，缴纳登记费等费用，完成过户手续，领取新的房产证。
整个过程中，要确保材料真实有效，严格按规定流程操作。如有疑问，可咨询当地房地产管理部门或专业律师。
二、婚前财产离婚后怎么分配
婚前财产指在结婚前夫妻一方就已取得的财产。通常情况下，离婚时婚前财产归财产所有人个人所有，不参与夫妻共同财产的分配。因为婚前财产属于个人财产，并非夫妻共同财产，夫妻对各自的婚前财产拥有独立的所有权。
然而，存在一些特殊情形。若夫妻双方对婚前财产有书面约定，比如约定婚前财产婚后共同所有等，那么应按照约定进行分配。此外，若一方婚前财产在婚后发生形态变化，但财产性质并未改变，仍属于婚前财产。例如，一方婚前的存款在婚后购买了房产，该房产依然属于婚前财产。但如果一方对另一方的婚前财产有一定贡献，比如在婚后参与了婚前房产的还贷等，在离婚时可根据具体情况给予一定补偿。
总之，婚前财产离婚后一般归个人所有，不过要考虑双方约定以及婚后的贡献等特殊情况。
三、结婚证丢了是否可以办理离婚登记
结婚证丢了可以办理离婚登记，分以下两种情况：
-若夫妻双方只有一方的结婚证丢失，婚姻登记机关可依据另一方的结婚证办理离婚登记。夫妻双方需携带该结婚证、身份证、户口本、离婚协议书等材料，前往原办理婚姻登记的机关或一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请办理离婚登记。
-若双方的结婚证都丢失，婚姻登记机关可根据结婚登记档案或当事人提供的结婚登记记录证明等证明材料办理离婚登记。当事人需先向原办理婚姻登记的机关或一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领结婚证或开具婚姻关系证明，之后再办理离婚登记。
此外，若双方无法就离婚事宜达成一致，选择诉讼离婚，原告可持身份证、起诉状和婚姻登记机关出具的婚姻关系证明等材料，向有管辖权的法院提起离婚诉讼。
以上是关于协议离婚如何办理房屋过户手续呢的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
