单位集体产权的房子能办房产证吗？单位集体产权房能否办房产证要依具体情况判断。用地合法、审批文件齐全且通过验收的，理论上可办，先办大证再分割到个人；存在用地不合法、审批不全等问题则难办，特殊约定或政策限制也会有影响。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、单位集体产权的房子能办房产证吗
单位集体产权的房子能否办理房产证，需依据具体情况判断。
一般来说，若单位建房的用地合法合规，建设过程中取得了规划许可证、施工许可证等必要审批文件，且通过了相关部门的竣工验收，这类房子理论上是可以办理房产证的。不过办理时，通常要先由单位办理大产权证，之后再根据职工的购房情况，将产权分割到职工个人名下。
然而，不少单位集体产权房存在用地性质不合法，比如使用集体土地建设但未按规定办理相关手续；或者建设时未取得完整审批文件，存在违规建设问题；又或者未通过竣工验收等情况。这些情况下，房子办理房产证会面临诸多障碍，甚至无法办理。
此外，有些单位集体产权房可能存在特殊约定或政策限制，比如限制上市交易、规定职工只有居住权没有产权等，这也会影响房产证的办理。所以，单位集体产权房能否办房产证，要结合房屋实际情况和相关政策规定确定。
二、房产证上有父母和子女的名字卖房怎么办
房产证上有父母和子女名字，卖房时需所有产权人达成一致意见。具体流程如下：
1.达成一致：父母和子女需就卖房事宜充分沟通，取得一致同意。若有人不同意，房屋无法正常交易，除非有合法的授权委托等特殊情况。
2.准备材料：产权人需准备身份证、房产证、户口本等相关证件材料。若涉及婚姻状况，已婚者还需提供结婚证，未婚者需单身证明等。
3.签订合同：所有产权人共同与买方签订房屋买卖合同，明确房屋信息、价格、付款方式、交付时间等条款。
4.办理过户：买卖双方携带准备好的材料到当地不动产登记中心办理过户手续。产权人需共同到场签字确认，缴纳相关税费后，完成产权变更登记。
若其中一方无法亲自办理，可通过公证委托他人代理。若因产权人之间存在纠纷无法协商一致，可通过法律途径解决。
三、房产证上老婆的名字需要什么手续
在房产证上加老婆名字，因房屋是否处于按揭状态而手续不同。
若房屋无贷款或贷款已还清，需夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证到当地房产交易中心办理。先填写房产变更登记申请表，提交相关材料，窗口工作人员会对材料进行审核，审核通过后缴纳一定费用，主要是工本费等，之后即可领取新的房产证，新证上会加上老婆的名字。
若房屋有贷款且未还清，需先到银行办理抵押变更手续，一般银行会要求还清剩余贷款或提供其他担保，不同银行规定有别。取得银行同意变更的书面文件后，再携带身份证、结婚证、房产证、银行同意书等材料到房产交易中心，按流程填写申请表、提交材料、缴费，最终完成加名手续。
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