租赁房屋合同未到期房东把门拆了属于违法吗？租赁房屋合同未到期，房东拆门一般违法。从合同看，可能构成违约，租客可要求赔偿等；从法律讲，可能侵犯租客权益，租客有权要求停止侵害等。特殊情况应按法定程序，租客受损可报警或起诉维权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租赁房屋合同未到期房东把门拆了属于违法吗
租赁房屋合同未到期，房东把门拆了一般属于违法行为。
从合同角度看，房东与租客签订的租赁合同具有法律效力，双方都应遵守合同约定。在租赁期间，租客依法取得房屋的使用权，包括对房屋整体及附属设施的合理使用。房东拆门的行为可能违反了合同中保障租客正常使用房屋的条款，构成违约，租客有权依据合同约定要求房东承担违约责任，比如赔偿损失、恢复原状等。
从法律层面讲，这可能侵犯了租客的合法权益。租客支付租金获得房屋的占有、使用权利，房东擅自拆门干扰了租客对房屋的正常使用，属于对租客用益物权的侵害。根据相关法律规定，被侵权人有权要求侵权人停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
不过，如果存在特殊情况，比如租客严重违反合同约定，经催告后仍不改正，房东为了维护自身权益采取一定措施，但也应遵循法定程序，不能擅自拆门。若房东拆门造成租客人身伤害或财产重大损失，租客可通过报警、向法院起诉等方式维护自身权益。
二、租房楼上太吵,想退房会收违约金吗
租房楼上太吵想退房是否收违约金，需视具体情况判断。
若租赁合同中约定了房屋应具备安静居住环境等相关条款，而楼上太吵严重影响居住，构成房东违约，租客退房则无需支付违约金，还可要求房东承担违约责任。比如合同写明房屋要保证正常安静居住，因楼上噪音过大无法实现该条件，租客有合理理由退房。
若合同无此类约定，一般情况下租客单方面因楼上噪音退房，属于违约行为，房东有权依据合同约定收取违约金。不过，若能证明楼上噪音问题已达到严重干扰正常生活、违反相邻关系等程度，且已采取合理措施（如向物业或相关部门反映）仍无法解决，租客可尝试与房东协商减免违约金，或通过法律途径，请求法院根据实际情况调整违约金数额。
在处理此类问题时，建议租客保留好楼上噪音影响生活的证据，如录音、视频、物业反馈记录等，以便维护自身权益。
三、房屋租赁期内被卖承租方可以终止合同吗
房屋租赁期内被卖，承租方一般不可以终止合同。根据法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。这意味着即便房屋在租赁期内被出售，原租赁合同依然有效，新的房屋所有权人需继续履行该租赁合同。
不过，存在特殊情形时，承租方可以终止合同。若出租方出售房屋未在合理期限内通知承租方，侵犯了其优先购买权，且因该行为对承租方造成实质损害，承租方有权要求解除合同并要求赔偿。另外，若买卖双方的交易行为导致合同目的无法实现，比如新产权人采取极端手段干扰承租方正常使用房屋，使房屋无法满足租赁用途，承租方也可依法终止合同。
一般情况下房屋租赁期内被卖不影响租赁合同效力，承租方不能随意终止合同，但在特定法定情形下，承租方有解除合同的权利。
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