房屋赠与合同需要到公证处公证不？房屋赠与合同不一定要公证，符合生效要件的合同即便不公证也有效。但公证有优势，能增强证明力，赠与人一般不能随意撤销，可保障受赠人权益。当事人可依自身情况决定是否公证。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋赠与合同需要到公证处公证不
房屋赠与合同并非必须到公证处公证。
从法律层面来看，房屋赠与合同只要符合合同生效要件，如赠与人与受赠人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益，即使不公证也具有法律效力。赠与人与受赠人依法签订书面赠与合同，合同即成立并生效。
不过，公证有其独特的优势。经过公证的房屋赠与合同具有更强的证明力。在发生纠纷时，公证文书是人民法院认定事实的重要依据。而且，对于经过公证的赠与合同，赠与人一般不能随意撤销赠与。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同不适用该任意撤销权，这能更好地保障受赠人的权益。
是否对房屋赠与合同进行公证，当事人可根据自身情况决定。若希望增强合同效力、保障交易安全，避免赠与人随意撤销，可选择进行公证；若认为合同能正常履行，也可不公证。
二、经过公证的赠与合同法院可以撤销吗
一般情况下，经过公证的赠与合同法院通常不可以撤销。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同不适用前款规定。这是因为公证赋予了赠与合同更强的法律效力和稳定性，体现了当事人的真实意愿和严肃承诺。
不过，存在特殊情形。若受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等行为，赠与人可以撤销赠与。赠与人应自知道或者应当知道撤销事由之日起一定期限内行使撤销权。
在这种情况下，赠与人可向法院提出撤销赠与合同的诉求，法院经审理，若认定受赠人存在上述法定情形，会支持赠与人的撤销请求。所以，经过公证的赠与合同并非绝对不可撤销，关键在于是否满足法定撤销条件。
三、民法典赠与合同附条件是不是有效
民法典规定，赠与合同附条件一般是有效的。
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。附条件赠与合同是指在赠与合同中赠与人或受赠人附加一定条件，使赠与合同的效力受该条件影响。
只要附条件赠与合同符合以下条件，即为有效：一是赠与人与受赠人具备相应民事行为能力，能够理解赠与行为及其后果；二是赠与双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是所附条件不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过，如果所附条件损害国家、集体或第三人利益，或者以合法形式掩盖非法目的，该附条件赠与合同可能被认定无效。例如，赠与人以受赠人实施违法行为为条件赠与财产，此合同就不受法律保护。
当附条件赠与合同有效时，受赠人应按约定履行所附条件，否则赠与人可以撤销赠与。
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