婚前买的房子公证后婚后算共同财产吗？婚前买的房子公证后婚后是否算共同财产取决于公证内容。若公证为夫妻共同财产，即使婚前购买也会成为共同财产；若明确为婚前个人财产，婚后仍属个人。判断关键在于公证确定的房产归属。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、婚前买的房子公证后婚后算共同财产吗
婚前买的房子公证后婚后是否算共同财产，需视公证内容而定。
若公证内容为该房产为夫妻共同财产，即便房子是婚前购买，经公证后也会成为夫妻共同财产。这是因为公证具有法律效力，双方通过公证对房产归属进行约定，法律会予以认可。
若公证明确房子为婚前个人财产，那么婚后它依旧属于个人财产，不会因婚姻关系的延续而转变为共同财产。我国法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，公证只是对该事实进一步确认。
例如，甲在婚前购买一套房子，与配偶进行公证，约定房子为两人共有，那么该房子就成为夫妻共同财产；若公证确定房子仅归甲所有，那房子在婚后仍属于甲个人。
所以，判断婚前买的房子公证后婚后是否为共同财产，关键在于公证所确定的房产归属内容。
二、婚前买的房子,再婚后卖掉算夫妻共同财产吗
婚前购买的房子再婚后卖掉，所得款项一般不算夫妻共同财产。
根据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。婚前购买的房子，其所有权在婚前就已确定属于购房一方，这一性质并不会因婚姻关系的变化而改变。所以，将婚前房产出售后获得的款项，本质上是婚前个人财产的形态转化，依然属于个人财产，而非夫妻共同财产。
不过，存在特殊情况。如果在婚后对该房产进行了重大修缮、装修等，投入了夫妻共同财产，那么这部分投入以及相应的增值，在分割时可能会被认定为夫妻共同财产。另外，若夫妻双方通过书面协议约定该房产或售房款为夫妻共同财产，那么则应按照协议处理。
三、结婚前买的房子婚后属于共同财产吗
结婚前买的房子婚后是否属于共同财产，需分情况判断：
1.一方全款购房且登记在自己名下，该房产为婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。即使结婚，房产仍归购房方个人所有，不因婚姻关系延续而转化。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。房产一般认定为登记方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权就这部分获得补偿。
3.婚前买房，登记在双方名下，无论出资情况如何，通常视为夫妻共同财产。因为登记行为可看作是一方对另一方的赠与，双方对房产共同享有所有权。
4.双方婚前共同出资购房，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。不过，在分割时会考虑双方出资比例等因素。
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