过户给子女房子需要什么手续和证件？过户给子女房子常见有买卖、赠与、继承三种方式，所需手续和证件不同。买卖要签合同、审核缴费等；赠与要办公证、申请过户等；继承要确认身份份额、办过户。各地有差异，办理前咨询相关人员。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、过户给子女房子需要什么手续和证件
过户给子女房子有三种常见方式，每种方式所需手续和证件有所不同。
买卖过户：需要的证件包括双方身份证、户口本、结婚证、房产证等。手续方面，先签订房屋买卖合同，然后到房产交易中心提交申请，接受房产交易中心的审核，审核通过后缴纳各类税费，最后办理产权转移登记手续。
赠与过户：证件为双方身份证、户口本、房产证、赠与公证书等。手续上，先办理赠与公证，之后到房产交易中心申请过户，同样需接受审核、缴纳相关税费，完成产权变更。
继承过户：继承人需提供被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证、户口本、遗嘱（如有）等。手续是先办理继承公证，确认继承人身份和继承份额，再到房产交易中心办理过户登记。
不同地区可能在具体要求和流程上存在差异，建议办理前咨询当地房产交易中心或专业律师，确保准备齐全所需手续和证件。
二、过世父亲名下房产如何过户给子女
过世父亲名下房产过户给子女，通常有继承公证过户和法院诉讼过户两种方式。
继承公证过户，需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证，这些材料包括被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等。公证处会对继承人的身份、继承权等进行核实，出具公证书。最后，继承人凭借公证书到房产交易中心办理过户手续，缴纳相关税费，完成过户。
法院诉讼过户适用于继承人之间对房产继承存在争议的情况。继承人需向法院提起诉讼，由法院对房产继承问题进行审理和判决。法院会根据法律规定和实际情况，确定各继承人的份额。拿到法院的生效判决书或调解书后，继承人可持其到房产交易中心办理过户手续。
在办理过户前，要确定房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况，且各继承人应就房产分配达成一致意见，避免后续产生纠纷。
三、回迁房过户给子女需要什么手续和费用
回迁房过户给子女，通常有赠与、买卖、继承三种方式，手续和费用各有不同。
赠与方式：手续上，需先办理赠与公证，双方签订赠与合同，再携带公证书、房产证等材料到房管局办理过户。费用方面，主要有契税，按房产评估值的一定比例收取；公证费，根据赠与房产价值按比例计算；还有少量的登记费等。
买卖方式：手续为签订房屋买卖合同，之后准备好相关证件，到房地产交易中心办理网签、缴纳税费、过户等手续。费用包含契税，根据房屋面积和是否首套房有不同标准；增值税，满足一定条件可免征；个人所得税，符合规定也可免交；另外还有登记费等。
继承方式：在回迁房所有权人去世后，子女可办理继承过户。手续为办理被继承人死亡证明，进行继承权公证，然后到房管局办理过户。费用相对较少，主要是公证费和登记费。
具体的手续和费用标准可能因地区政策不同而有差异，建议在办理过户前咨询当地房管局或专业律师，以确保手续合规、费用缴纳准确。
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