婚后卖掉婚前按揭房所得款属于夫妻共同财产么？婚后卖掉婚前按揭房所得款项是否为夫妻共同财产要分情况判断。若用个人财产还贷且登记在一方名下，卖房款通常属个人财产；用共同财产还贷，共同还贷及增值部分应分割；登记在双方名下，卖房款通常是共同财产，需综合多因素判断。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、婚后卖掉婚前按揭房所得款属于夫妻共同财产么
婚后卖掉婚前按揭房所得款项是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。
若婚前一方支付首付并办理按揭购房，婚后用个人财产偿还贷款，且房屋登记在该方名下，那么该房屋属于其婚前个人财产，卖掉所得款项通常也属于个人财产，并非夫妻共同财产。
若婚后使用夫妻共同财产偿还房贷，在分割卖房款时，婚后共同还贷部分及相应增值部分应视为夫妻共同财产。这部分需进行合理分割，一般是根据夫妻双方对房屋的贡献等因素来确定具体分割比例。
若婚前购房时虽为一方支付首付，但房屋登记在双方名下，可视为双方对房屋归属有约定，这种情况下卖掉房屋所得款项通常属于夫妻共同财产。
所以，不能一概而论地认定婚后卖掉婚前按揭房所得款是否为夫妻共同财产，需结合购房资金来源、还贷情况、房屋登记情况等综合判断。
二、婚前买的房婚后一起还贷款算谁的
婚前买房婚后共同还贷，房屋归属需分情况判断。
若一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
例如，一方婚前付首付买了价值100万的房子，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷30万，离婚时房子增值到150万。共同还贷部分对应的增值为30÷100×（150-100）=15万，那么非产权登记方可以获得（30+15）÷2=22.5万的补偿。
若婚前双方共同出资买房，婚后共同还贷，房屋应认定为夫妻共同财产，但在分割时会考虑双方出资比例等因素。
三、婚前贷款婚后加名属于共同财产吗
婚前贷款婚后加名，一般属于夫妻共同财产。
从法律角度来看，不动产所有权以登记为准。婚前一方贷款购房，产权登记通常在贷款方名下。婚后加上另一方名字，可视为产权登记方对另一方的赠与，该房产性质就转变为夫妻双方共有。
不过，在具体分割时，法院会综合多方面因素考量。比如，虽然房产认定为共同财产，但如果婚后主要由原购房方用个人财产偿还贷款，另一方对还贷贡献较小，在分割时可能不会简单地平均分配，会适当倾向于原购房方。此外，若双方对房产份额有明确约定，那么会按照约定的比例进行分割；若没有约定，一般会根据实际情况确定合理的分割比例。
所以，婚前贷款婚后加名通常房产会成为共同财产，但分割时会根据具体情形来确定双方的实际份额。
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