婚前买的房子怎么样才能变成共同财产？婚前购买的房子变夫妻共同财产有几种常见方式，一是赠与，签订书面合同并办产权变更；二是夫妻财产约定，签书面协议明确归属份额；三是婚后共同还贷及增值部分属共同财产。操作要合法，必要时咨询律师。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、婚前买的房子怎么样才能变成共同财产
婚前购买的房子要变成夫妻共同财产，有以下几种常见方式：
1.赠与：房屋产权人可以将房屋的部分或全部产权赠与另一方。这需要签订书面赠与合同，明确表示将房屋产权给予对方，并办理产权变更登记手续，把另一方名字加到房产证上。完成这些步骤后，赠与部分就成为夫妻共同财产。
2.夫妻财产约定：夫妻双方可以通过签订书面的财产协议，约定该婚前房产为夫妻共同财产。这种约定对双方具有法律约束力。协议内容应明确、具体，包括房产的归属、各自所占份额等。
3.婚后共同还贷及增值：如果婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。虽然房产整体可能仍登记在一方名下，但另一方在离婚时有权就共同还贷及增值部分获得相应补偿。
无论选择哪种方式，都要确保相关协议或手续符合法律规定，必要时可咨询专业律师，以保障双方权益。
二、婚前个人财产,几年后可以转为夫妻共同财产
婚前个人财产不会因婚姻关系的持续时间而自动转为夫妻共同财产。
依据相关法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。只要该财产的取得时间是在结婚前，其性质就为个人财产，无论结婚多少年，都不会改变其归属。
不过，夫妻双方可以通过书面协议的方式，对婚前财产的归属进行约定。若夫妻双方以书面形式约定将一方的婚前财产归夫妻共同所有，那么该财产就会成为夫妻共同财产。这种约定对双方具有法律约束力。
所以，在没有书面约定的情况下，婚前个人财产始终属于个人财产，不会因结婚时长而转变为夫妻共同财产；有书面约定时，按照约定来确定财产归属。
三、婚前买的婚后过户的房子算共同财产吗
婚前买的婚后过户的房子是否属于共同财产，需分情况判断：
-一方婚前全款购房，婚后过户到自己名下，该房子仍属于购房方的个人财产。因为这是其婚前个人财产的转化形式，不改变财产性质。
-一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，婚后过户到自己名下，房子一般认定为登记方所有，但对于婚后共同还贷部分以及相应增值部分，另一方有权要求分割。
-若一方婚前购房，婚后过户到对方名下或双方名下，可视为对另一方的赠与或双方共有意愿的体现，通常会认定为夫妻共同财产。
在判断此类房产是否为共同财产时，关键在于购房资金来源、产权登记情况以及是否存在赠与等因素。如有纠纷，建议当事人保留购房合同、付款凭证等相关证据，以便在需要时维护自身合法权益。
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