婚前房产如何分割,婚前房产怎么分？婚前房产分割要根据不同情况确定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产不分割；一方首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，需补偿另一方；双方出资购房，按登记和出资情况分割。要依规定处理。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、婚前房产如何分割,婚前房产怎么分
婚前房产分割需根据不同情况确定。
一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在婚前用自己积蓄全款买房且房产证只有其名字，此房归其个人所有。
一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在支付首付方名下。离婚时，房产一般归产权登记方所有，对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。例如，男方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归男方，但男方要给女方婚后还贷及对应增值部分的补偿。
若婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时一般按出资比例分割；若登记在一方名下，需根据具体出资情况、双方约定等确定分割方式。比如双方共同出资买房登记在双方名下，出资比例不同，分割时按比例分配房产价值。
婚前房产分割要依据具体出资、登记等情况，遵循法律规定处理。
二、婚前买的房子过后还贷款属于夫妻共同财产吗
婚前买的房子婚后还贷部分及对应增值部分一般属于夫妻共同财产。
若一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
举例说明，甲婚前付首付买房，登记在自己名下，婚后甲和妻子乙共同还贷。离婚时房子归甲，但甲要给乙婚后共同还贷支付款项及其对应增值部分的补偿。
不过，如果夫妻双方有关于该房产的书面约定，比如约定该房产及还贷部分都归一方所有，应按照约定处理。
三、婚前未还完房贷的房子婚后属于共同财产吗
婚前未还完房贷的房子，婚后是否属于共同财产需分情况判断。
若房子是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，产权登记在首付款支付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，该房屋一般认定为登记方的个人财产。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可按婚后共同还贷部分占总购房款的比例，结合房屋增值情况计算。
如果双方在婚前共同出资购房，虽未还完房贷，但登记在双方名下，或者有证据证明双方有共同购房的意愿，那么该房屋通常会被认定为夫妻共同财产。离婚时，一般会根据双方的出资情况、婚姻持续时间等因素进行分割。
总之，婚前未还完房贷的房子，不能简单认定婚后属于共同财产，需结合购房出资、产权登记等具体情况确定。
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