房屋赠与合同的生效时间是怎样的？房屋赠与合同生效时间依法律规定判断，一般依法成立的合同自成立时生效。书面合同双方签字或盖章时成立生效，口头合同达成合意时成立生效。房屋所有权转移以登记为准，赠与人在权利转移前可撤销赠与，但特殊合同除外。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋赠与合同的生效时间是怎样的
房屋赠与合同的生效时间需依据相关法律规定判断。一般来说，依法成立的房屋赠与合同，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
若赠与合同是书面形式，双方当事人签字或盖章时合同成立并生效。要是以口头形式订立，自双方达成赠与合意时合同成立生效。
不过，房屋属于不动产，仅合同生效不意味着房屋所有权转移。根据法律，房屋所有权转移以登记为准。赠与房屋需办理过户登记手续，将房屋产权登记到受赠人名下，受赠人才真正取得房屋所有权。
此外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
总之，房屋赠与合同一般自成立时生效，而房屋所有权转移要完成过户登记。
二、约定不可撤销的赠与合同还能撤销吗
一般情况下，约定不可撤销的赠与合同不能随意撤销。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不能任意撤销。
若赠与合同约定不可撤销，此约定具有一定约束力，赠与人应按约定履行赠与义务。不过，存在特殊情形时赠与人可撤销赠与。若受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，对赠与人有扶养义务而不履行，不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。
赠与人的撤销权应在知道或者应当知道撤销事由之日起行使。所以，即使赠与合同约定不可撤销，在符合法定撤销条件时，赠与人仍有撤销赠与的权利，以保障自身合法权益。
三、附条件的赠与合同能不能随意撤销
附条件的赠与合同不能随意撤销。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
对于附条件的赠与合同，若满足以下情形，赠与人可撤销赠与：一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；三是受赠人不履行赠与合同约定的条件。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。若赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
所以，附条件的赠与合同撤销需符合法定情形，不能由赠与人随意决定。受赠人若认为赠与人的撤销行为不合理，可通过法律途径维护自身权益。
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