父母将房子赠与子女需要什么费用？父母将房子赠与子女涉及契税、印花税、公证费、评估费、登记费等费用。契税按房屋评估价3%-5%由受赠子女承担，印花税双方各缴0.05%。受赠房产出售可能要缴个税，各地收费有差异，需提前咨询。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、父母将房子赠与子女需要什么费用
父母将房子赠与子女涉及的费用主要有以下几类：
1.契税：按房屋评估价的3%-5%缴纳。具体税率依当地规定执行，由受赠子女承担。比如，房屋评估价为100万，若契税税率为3%，则需缴纳契税3万元。
2.印花税：赠与双方均需缴纳，税率为房屋评估价的0.05%。还是以100万房屋为例，赠与方和受赠方各需缴纳印花税500元。
3.公证费：并非强制要求，但部分地区或情况下可能需办理赠与公证，费用一般为房屋评估价的1%-2%。
4.评估费：对房屋价值进行评估产生的费用，通常按照房屋评估价的一定比例收取，比例约为0.1%-0.5%。
5.登记费：办理产权过户登记时需缴纳，费用相对较低，一般在几十元到几百元不等。
此外，受赠的房产日后若要出售，可能需缴纳个人所得税。在实际操作中，各地收费标准可能存在差异，建议提前向当地税务和房产管理部门咨询，以了解准确的费用信息。
二、赠与协议与赠与协议是不是不一样
你提到的两个“赠与协议”，若单纯从表述本身来说，它们是同一概念。赠与协议是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
不过，若两份赠与协议的具体条款、涉及财产、当事人等方面存在差异，那在法律意义上就可能有不同的效力和影响。比如，不同的赠与协议约定的赠与财产范围不同，一份可能是赠与房屋，另一份可能是赠与车辆；或者赠与的条件不同，有的是附义务的赠与，要求受赠人完成一定行为，有的是无条件赠与；再者，赠与协议的生效时间、履行方式等条款也可能有所不同。所以，仅从“赠与协议”这个名称看是一样的，但具体到每一份协议的内容，则可能千差万别，需要具体分析协议内容才能确定它们之间的差异及法律后果。
三、房屋的赠与属于双方民事法律行为吗
房屋赠与属于双方民事法律行为。
双方民事法律行为是指基于双方当事人意思表示一致才能够发生法律效力的民事法律行为。在房屋赠与中，需赠与人有将自己的房屋无偿给予受赠人的意思表示，同时受赠人要有接受赠与的意思表示。
赠与房屋时，赠与人会表达出把房屋所有权转移给受赠人的意愿，这是赠与人单方面的意思表示。但只有受赠人明确表示愿意接受该房屋的赠与，赠与行为才能成立。
此外，房屋赠与通常还涉及一些法定程序，如签订书面赠与合同、办理房屋过户登记等。这些程序的进行也需要双方达成一致，共同配合完成。所以，从行为的成立到后续手续的办理，都体现了双方意思表示一致的特征，因此房屋赠与属于双方民事法律行为。
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