夫妻共同财产被一方卖掉行为有效吗
一、夫妻共同财产被一方卖掉行为有效吗
夫妻共同财产被一方卖掉的行为是否有效,需分情况判断。
若第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,那么该买卖行为有效。这里的善意购买,指第三人不知道且不应当知道出卖人无权处分该财产;支付合理对价要求价格符合市场行情;办理产权登记手续则完成了物权转移。根据法律规定,这种情况下,另一方无法追回该财产,但可以在离婚时请求擅自处分一方赔偿损失。
若不满足上述条件,比如第三人明知是夫妻共同财产却与一方恶意串通进行购买,或者未支付合理对价,亦或是未办理产权登记手续,那么该买卖行为无效,另一方有权要求返还财产。
此外,如果一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
二、老公赠与老婆的房产并过户后属于共同财产吗
老公赠与老婆的房产并过户后是否属于共同财产,需分情况判断。
若老公在赠与房产时明确表示该房产仅赠与老婆一方,且有书面协议等证据证明,那么此房产属于老婆的个人财产,而非夫妻共同财产。这种情况下,即便房产过户,其所有权也只归老婆一人,在离婚等情形下,另一方无权要求分割该房产。
若老公在赠与时没有明确表示房产只归老婆一方,按照法律规定,婚姻关系存续期间受赠所得的财产一般属于夫妻共同财产。也就是说,在没有特别约定的情况下,过户后的房产会被认定为夫妻共同财产。当夫妻关系解除时,该房产会作为共同财产进行分割。
判断房产是否为共同财产,关键在于赠与行为是否有明确指向老婆个人的意思表示,有明确指向则为个人财产,无明确指向通常属于共同财产。
三、将财产转移到孩子名下属于夫妻共同财产吗
财产转移到孩子名下是否属于夫妻共同财产,要分情况来看。
若夫妻双方明确是将财产赠与孩子,并且已经完成了相应的转移手续,比如房产过户、资金转账等,此时该财产的所有权就归孩子,不再属于夫妻共同财产。因为赠与行为一旦完成,财产的权属发生转移,夫妻双方就失去了对该财产的所有权。
然而,如果只是形式上把财产转移到孩子名下,但实际上夫妻双方并没有赠与的真实意思,或者存在恶意转移财产以逃避债务、分割等目的,那么该财产仍可能被认定为夫妻共同财产。在这种情况下,法院会根据实际情况,结合双方的真实意图、财产的来源和用途等因素进行综合判断。
所以,判断财产转移到孩子名下是否为夫妻共同财产,关键在于是否存在真实有效的赠与行为,以及是否有其他影响财产权属认定的特殊情形。
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