离婚房子需过户吗现在
一、离婚房子需过户吗现在
离婚时房子是否需要过户,取决于具体情况。
如果离婚协议或法院判决明确了房屋归属,且房屋原本登记在双方名下或另一方名下,为保障房屋产权的清晰和合法权益,通常需要办理过户手续。比如,离婚协议约定房子归一方所有,但房产证上仍有双方名字,不过户的话,在后续房屋买卖、抵押等处置时会有麻烦,原夫妻另一方可能会因名字在房产证上而产生纠纷。
若房子原本就只登记在获得产权一方名下,按照离婚协议或判决其继续拥有产权,这种情况下一般无需办理过户。
办理过户时,需依据不同离婚方式准备相应材料。协议离婚的,要携带离婚证、离婚协议书、房产证等;诉讼离婚的,则要带生效的法院判决书、房产证等。过户手续包括申请、审核、缴纳税费、变更登记等环节。
总之,为避免不必要的产权纠纷,符合条件时应及时办理房屋过户。
二、离婚夫妻拍照片犯法吗
离婚夫妻拍照片本身不犯法。拍照行为是否违法,需结合具体情况判断。
若一方在未经对方同意的情况下,偷拍照片用于商业用途,如广告宣传、杂志刊登等以获取经济利益,这种行为侵犯了对方的肖像权,违反《民法典》中关于肖像权保护的规定,另一方有权要求停止侵害、赔偿损失。
若偷拍照片并将涉及隐私的照片传播、公开,比如私密生活照、裸照等,这侵犯了对方的隐私权,被侵权方可以要求其承担民事责任,严重的可能触犯《治安管理处罚法》,面临拘留、罚款等处罚;若情节特别严重,可能构成侮辱罪,需承担刑事责任。
但如果是在双方都知晓且同意的情况下拍摄照片,或者拍摄用于纪念等合理用途,不涉及侵犯他人权利,则不违法。
三、离婚房子买卖要过户吗
离婚后房子买卖通常需要过户。以下是具体分析:
- 从法律产权角度:房产以登记确定产权归属。离婚时即便对房产分割达成协议或有法院判决,但未办理过户,产权在法律上仍可能未转移。若此时直接买卖未过户房产,可能因产权登记人不一致产生纠纷,买家也会担忧产权风险。
- 从交易流程角度:房产交易部门一般要求卖方是产权登记人。离婚后原夫妻一方要出售房产,若未过户到自己名下,交易部门难以确认其有合法处分权,会影响买卖流程推进。
- 特殊情况:若双方在离婚协议中明确房产归一方,且另一方配合,可先不过户直接出售,但需双方共同到相关部门办理手续。不过这种情况较少,且存在一定不确定性和风险。
为保障交易顺利和买卖双方权益,离婚后房子买卖应先完成过户,将房产登记到有权处分一方名下,再进行买卖交易。
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