继承房屋过户费怎么算？继承房屋过户费计算涉及多方面，包括按受益额一定比例收的公证费、采用差额定律累进方式计算的评估费、合同及权证印花税、登记费，法定继承人免契税，非法定继承人需缴纳。各地标准和项目有差异，办理时应提前咨询。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、继承房屋过户费怎么算
继承房屋过户费的计算涉及多个方面：
1. 公证费：一般按照受益额的一定比例收取，通常为受益额的2%，但各地标准可能有所差异。受益额是指房屋评估价值。
2. 评估费：需对房屋进行评估，评估费根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式计算。例如，100万以下部分按5‰收取，101万 - 1000万部分按2.5‰收取等。
3. 印花税：包括合同印花税和权证印花税。合同印花税为房屋评估价的0.05%，权证印花税为每本5元。
4. 登记费：住宅类不动产登记费一般为每件80元。
5. 契税：法定继承人继承房屋免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税，税率通常为1.5% - 3%。
需注意，不同地区在费用的收取标准和项目上可能存在一定差异。办理继承房屋过户时，建议提前咨询当地的房产登记部门和税务部门，以获取准确的费用信息。
二、继承房子份额如何计算
继承房子份额的计算需依据不同情形确定。
若有遗嘱，按照遗嘱指定的份额分配房屋。比如遗嘱明确写明某继承人继承房屋的三分之一，就依此执行。
若无遗嘱，则按法定继承处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。例如，被继承人去世，其配偶、两个子女作为第一顺序继承人，那么三人平均分配房屋，各占三分之一份额。
但也存在特殊情况。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
三、继承房屋怎么办理过户
办理继承房屋过户，一般按以下步骤进行：
1. 确定继承权：有遗嘱的，按遗嘱执行；没有遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有继承人需就房屋继承达成一致。
2. 办理公证：继承人需到公证处办理继承公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件、亲属关系证明等材料。
3. 房屋评估：委托专业评估公司对房屋价值进行评估，评估公司依据房屋所处地段、朝向、面积等因素确定市值。
4. 缴纳税费：继承过户主要涉及印花税等，法定继承人继承房产免契税。
5. 办理过户登记：继承人携带继承公证书、房屋评估报告、身份证件、原房产证等材料，到当地不动产登记中心申请办理过户手续。登记中心审核通过后，核发新的房产证。
不同地区具体要求和流程可能存在差异，办理前建议咨询当地不动产登记中心或专业律师。
以上是关于继承房屋过户费怎么算的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
