农村非农业可以继承宅基地吗
一、农村非农业可以继承宅基地吗
农村非农业户口人员一般不能继承宅基地,但可继承宅基地上的房屋。
宅基地所有权归农村集体所有,村民仅拥有使用权,所以宅基地不能作为个人财产继承。不过,根据“地随房走”原则,非农业户口人员能继承宅基地上的房屋。在房屋存续期间,他们对房屋所占宅基地有使用权利。
继承房屋后,非农业户口人员有以下限制:不能对房屋进行翻建、重建等大规模修缮。若房屋自然坍塌或无法居住,宅基地将由村集体收回。
举例来说,小李是农村非农业户口,其父母是农村户口且有宅基地房屋。父母去世后,小李可继承该房屋,继续使用房屋下的宅基地,但不能对房屋推倒重建。当房屋因年久失修自然倒塌,宅基地就会被村集体收回。
总之,农村非农业户口能继承宅基地上房屋,间接获得宅基地使用权,不过受房屋状态影响。
二、农村老人过世后房产怎样继承
农村老人过世后,房产继承通常按以下情况处理:
1. 有遗嘱、遗赠扶养协议:按照遗嘱或遗赠扶养协议内容进行继承。遗嘱指定的继承人或受遗赠人可依此获得房产。
2. 无遗嘱、遗赠扶养协议:按法定继承办理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序不继承;没有第一顺序继承人,由第二顺序继承人继承。
3. 特殊规定:
农村房产与宅基地相关,宅基地所有权归集体,不能继承,但地上房屋可继承。继承人符合宅基地申请条件,可继续使用宅基地;不符合条件,房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体收回。
多个继承人分割房产时,可采取折价、适当补偿或共有等方式处理。
在实际操作中,继承人需到相关部门办理房产继承过户手续,一般需提供死亡证明、亲属关系证明、遗嘱(如有)等材料。
三、农村集体承包土地是否能继承
农村集体承包土地一般不能继承,但存在特殊情况。
家庭承包方式下,农村集体土地承包经营权不能继承。因为家庭承包是以户为单位,而非个人。农户中部分成员去世,只要该户还有其他成员,承包地由户内其他成员继续承包经营;若整户消亡,发包方有权收回承包地。
不过,对于承包收益可以继承。承包人死亡时,其生前投入资金、劳动应获得的收益属于个人合法财产,依据《民法典》规定由继承人依法继承。
另外,通过招标、拍卖、公开协商等其他方式取得的土地承包经营权,承包人死亡后,其应得的承包收益可继承。在承包期内,继承人也可以继续承包。
综上,农村集体承包土地本身通常无法继承,但承包收益能继承,特定方式下的承包经营权在承包期内可由继承人继续承包。
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