房主过世房子如何继承？房主过世后房子继承，有遗嘱按遗嘱继承，指定继承人凭相关材料办过户；无遗嘱按法定顺序，先由第一顺序继承人继承。各继承人可协商方案，协商不成可诉讼。办理过户先公证，再到交易中心登记。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房主过世房子如何继承
房主过世后房子的继承，需按以下步骤和规则进行。
若房主生前立有有效遗嘱，那么按照遗嘱内容进行继承。遗嘱指定的继承人可凭借遗嘱、房主死亡证明等相关材料，前往房产管理部门办理过户手续。
若没有遗嘱，则按照法定继承顺序处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。
各继承人之间可协商确定继承方案，比如某一继承人取得房屋所有权，对其他继承人给予相应补偿。若协商不成，可通过诉讼途径解决，由法院根据实际情况进行判决。
继承人办理房产继承过户时，通常需先到公证处办理继承公证，确认继承人的继承权。之后携带公证书、房产证等材料，到房产交易中心办理过户登记。整个过程要确保提供的材料真实、完整，以顺利完成房子的继承。
二、房子遗产继承怎么办理
办理房子遗产继承，通常按以下步骤进行：
确定继承人和遗产范围。明确哪些人有资格继承该房产，以及房产是否存在共有人等情况。被继承人的配偶、子女、父母为第一顺序继承人；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。
查看是否有遗嘱或遗赠扶养协议。若有合法有效的遗嘱或协议，按照其内容分配房产。没有则按照法定继承办理。
进行房屋评估。委托专业的评估机构对房屋价值进行评估，为后续税费计算提供依据。
办理继承公证。继承人需到公证处办理继承公证，提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对材料真实性和合法性审查，核实后出具公证书。
办理房屋过户登记。继承人携带继承公证书、房屋产权证书、身份证明等材料到不动产登记机构办理过户手续。登记机构审核材料无误后，将房屋产权变更登记到继承人名下。
此外，在办理过程中可能涉及到税费缴纳，如契税、印花税等，具体根据不同情况确定。
三、房子继承财产怎么分配
房子继承财产分配需根据不同情况处理。
若有遗嘱，按照遗嘱内容分配。遗嘱是被继承人对自己财产处分的意思表示，具有优先性。继承人需按遗嘱指定的份额、方式等继承房产。例如遗嘱明确将房子留给子女中的一人，那么该子女依法获得该房子的继承权。
若无遗嘱，则按法定继承处理。法定继承顺序为：第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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