房基地子女可以继承吗
一、房基地子女可以继承吗
房基地一般指宅基地,宅基地所有权归集体,子女不能继承宅基地本身,但能继承宅基地上房屋。以下为具体情况:
- 地上房屋继承:根据我国法律,宅基地上合法建造的房屋属于公民个人财产,可以依法继承。子女继承房屋后,按照“地随房走”原则,可继续使用房屋所占宅基地。
- 不同情况的处理:若子女为本村集体经济组织成员,符合宅基地申请条件,继承房屋后可办理相关手续,取得宅基地使用权;若子女已不是本村集体经济组织成员,虽能继承房屋,但无法进行宅基地翻建、重建等操作,待房屋自然损毁后,宅基地由集体收回。
总之,宅基地本身不可继承,不过地上房屋可作为遗产由子女继承,进而获得相应宅基地使用权。
二、房产怎样继承费用多少
房产继承有法定继承、遗嘱继承等方式。法定继承是按照法律规定的继承人范围、继承顺序进行继承;遗嘱继承则是按照被继承人所立合法遗嘱进行。
房产继承费用主要包括以下方面:
1. 公证费:若选择公证继承,需支付公证费用,通常按房产评估价的一定比例收取,一般在 2%左右,但各地标准有所差异。
2. 评估费:对房产价值进行评估,评估费用根据房产价值不同分段累计收取,通常在 0.1%-0.5%。
3. 印花税:继承房屋过程中,要缴纳产权转移书据的印花税,税率为万分之五。
4. 登记费:办理房产过户登记时需缴纳一定的登记费,一般为几十元到几百元不等。
如果是法定继承人继承房产,免征契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需缴纳契税,税率通常为 1.5% - 3%。办理房产继承手续时,要先确定继承方式,准备好相关证明材料,前往公证处、房产管理部门等办理手续。
三、房产继承有哪些继承人
房产继承中的继承人分为法定继承人和遗嘱继承人。
法定继承人是在没有遗嘱的情况下,按照法律规定继承房产的人。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。其中,子女涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包含生父母、养父母和有扶养关系的继父母。第二顺序法定继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
遗嘱继承人则是由被继承人通过合法有效的遗嘱指定的继承人。被继承人可以在遗嘱中指定法定继承人中的一人或数人继承其房产,也可以将房产遗赠给国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
例如,老张去世时未留遗嘱,他的房产就由其配偶、子女和父母共同继承;若老张留有遗嘱指定由其儿子继承房产,那儿子就是遗嘱继承人,可按遗嘱继承该房产。
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