过世人房产证能抵押贷款吗？过世之人房产证不能用于抵押贷款。房产抵押需所有权人明确表示并办手续，人过世后所有权状态变，不能再抵押。遗产分割前继承人无完整处分权，未经继承程序抵押属无权处分，会引发法律纠纷。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、过世人房产证能抵押贷款吗
过世之人的房产证不能用于抵押贷款。
房产属于不动产，进行抵押需房产所有权人作出明确意思表示并办理相关手续。人过世后，房产的所有权状态发生变化，不能再以其名义进行抵押操作。
根据相关法律规定，遗产分割前，继承人对遗产中的房产并无完整处分权，不能擅自以该房产设定抵押。若继承人要处理该房产，需先完成继承程序，确定房产归属后，由新的房产所有权人按规定办理抵押等相关事宜。
如果未经合法继承程序就试图用过世之人的房产证抵押贷款，属于无权处分行为，银行等抵押权人在审查不严格的情况下可能面临抵押权无法有效设立的风险，后续可能引发一系列法律纠纷。因此，不能用过世之人的房产证进行抵押贷款。
二、银行贷款人死了配偶要还么
银行贷款人死亡后，配偶是否需要偿还债务需视情况而定。
若该债务为夫妻共同债务，配偶有偿还义务。夫妻共同债务通常包括为家庭日常生活需要所负的债务，以及夫妻双方共同签字或一方事后追认等共同意思表示所负的债务。在此情况下，银行可要求配偶偿还全部债务。
若债务为贷款人的个人债务，配偶一般无偿还责任。但存在特殊情形，比如配偶继承了贷款人的遗产，那么配偶需在继承遗产的范围内承担偿还责任，以遗产实际价值为限清偿债务。
判断债务性质是关键。若对债务性质存疑或有争议，配偶可与银行沟通协商，明确债务情况。若协商不成，可通过法律途径解决，由法院依据具体事实和证据来判定债务是否为夫妻共同债务，进而确定配偶是否负有偿还义务。
三、银行贷款无效合同怎么处理
银行贷款无效合同的处理需视具体情况而定。
合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
对于银行而言，如果其在签订贷款合同时存在过错，比如未对借款人的资格进行严格审查、隐瞒重要事实或提供虚假信息等，导致合同无效，那么银行可能需承担相应赔偿责任。借款人若因合同无效遭受损失，如利息损失、为准备贷款而支出的费用等，可要求银行赔偿。
同时，双方应停止履行基于无效合同产生的义务。若贷款已发放，银行应采取措施收回款项，借款人也应配合。若存在争议，可通过协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径，由法院根据具体情况作出公正裁决，确定各方责任及财产返还、赔偿等具体事宜。
以上是关于过世人房产证能抵押贷款吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
