成都公积金贷款首套房认定范围有哪些？成都公积金贷款首套房认定，在成都行政区域内购房，借款人家庭在拟购房地房屋登记及主管部门无相关住房记录，全国无公积金贷款记录且购首套自住住房可按首套政策申请。买二套房首付六成，利率1.1倍。认定标准或动态调整，要关注通知。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、成都公积金贷款首套房认定范围有哪些
成都公积金贷款首套房认定范围主要如下：
在成都行政区域内购房，同时满足以下条件的认定为首套房：借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在拟购房所在地房屋登记信息系统中无成套住房登记记录，且在拟购房所在地房地产主管部门查询不到家庭住房购买记录。若借款人及配偶在全国范围内无住房公积金贷款记录，且所购住房为首套自住住房，可申请公积金贷款并按首套房政策执行。购买改善性第二套住房的，首付款比例不低于六成，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。此外，对于在公积金中心缴存住房公积金的职工，在购房时可依据相关规定享受首套房公积金贷款政策，以支持其合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。具体认定标准可能会根据当地政策动态调整，建议密切关注公积金管理部门的最新通知。
二、只有房产证复印件能办理贷款吗怎么办
仅有房产证复印件通常不能办理贷款。办理贷款时，银行等金融机构一般要求提供房产证原件，以确保抵押物的真实性和完整性，从而有效控制贷款风险。
若仅有房产证复印件，首先可尝试与贷款机构沟通，看其是否有特殊的处理方式或要求补充其他辅助材料来弥补缺少原件这一情况，比如提供房产的产权查询证明、购房合同等。
但总体而言，缺少房产证原件会给贷款办理带来极大阻碍。因为复印件可能存在伪造风险，金融机构难以仅凭复印件准确核实房产的真实状况及产权归属。在没有原件的情况下，贷款审批通过的可能性较低。建议尽快获取房产证原件，再按正规流程向贷款机构申请贷款，准备好如身份证、收入证明、银行流水等其他必要资料，以顺利完成贷款办理手续。
三、名下有经济适用房的可以公积金贷款吗
名下有经济适用房是否可以公积金贷款，需视具体情况而定。
一般来说，如果该经济适用房已取得完全产权，那么通常不影响使用公积金贷款购买其他房产。
但若是经济适用房仍处于限制交易等特定状态，比如未达到规定的上市交易年限等，可能会对公积金贷款产生影响。公积金管理部门可能会综合考量借款人的经济状况、还款能力等因素，来决定是否批准贷款申请。
在申请公积金贷款时，需向当地公积金管理中心详细说明自身房产情况，按照要求提供相关资料，如购房合同、身份证明、收入证明等。公积金管理中心会依据规定和实际情况进行审核评估，以确定是否给予公积金贷款以及贷款的额度、期限等具体条件。
总之，名下有经济适用房时申请公积金贷款，关键在于房产状态以及是否符合公积金贷款的各项规定。
以上是关于成都公积金贷款首套房认定范围有哪些的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
