新房中介要签合同吗？购买新房通过中介时需签订合同，这很有必要。合同能明确双方权利义务，保障购房者获服务、追究违约中介责任，保障中介获取报酬。常见合同有中介服务和房屋买卖两种，不签合同纠纷难解决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、新房中介要签合同吗
购买新房通过中介时，通常需要签订合同。
从保障权益角度看，签订合同十分必要。与中介签订的合同，能明确双方权利义务。对于购房者，可保障自身在购房过程中得到中介应有的服务，如信息提供、流程协助等；若中介未履行合同约定，购房者可依合同追究其责任。对于中介而言，合同能保障其按约定获取服务报酬。
常见需签订的合同有中介服务合同，此合同会明确中介服务内容，包括带看房屋、协助谈判、办理手续等，也会规定服务费用及支付方式。另外，在促成交易时，还会涉及房屋买卖合同，虽此合同主要是买卖双方签订，但中介也会参与其中，保障交易合规进行。
若不签订合同，一旦发生纠纷，双方权利义务不明确，难以维护自身合法权益。比如中介未完成服务却索要费用，或购房者拒绝支付合理费用等情况，没有合同约束，解决起来会相当困难。所以，购买新房通过中介时应签订合同。
二、中介租房合同犯法吗
中介租房合同本身不违法，判断其是否犯法需看具体情况。
若中介与房东、租客所签租房合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，且合同签订过程符合法律程序，那么该合同合法有效，受法律保护。在这种情况下，合同约定的权利和义务对各方具有法律约束力，各方应按约履行。
然而，若存在以下情形，合同可能被认定违法：一是中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，如隐瞒房屋存在的重大质量问题、房屋产权存在争议等，损害租客或房东利益；二是合同条款违反法律法规强制性规定，比如约定的租金过高达到显失公平程度，或要求租客承担不合理费用；三是中介没有合法资质从事房屋租赁中介业务，其签订的合同可能因主体不合法而无效。
所以，不能一概而论说中介租房合同犯法，要依据合同具体内容和签订情况来判断。
三、租房跟中介签合同吗
租房是否跟中介签合同，需分情况看待。
若中介仅为居间方，提供房源信息、促成租客与房东达成租赁交易，通常租客与房东签订租赁合同，与中介签订居间合同。居间合同明确中介的服务内容、费用及双方权利义务，保障中介获取报酬，也规范其服务行为。
当租客通过中介租下房屋，中介以自己名义与租客签合同，这种情况可能是中介受房东委托代理出租。此时要确认中介有合法有效的授权，合同条款应明确租赁双方权利义务、违约责任等内容。
还有一种情况，长租公寓等类中介机构，租客一般直接与其签租赁合同。这类合同要仔细审查条款，防范租金支付、房屋维修等方面风险。
所以，租房时不一定都和中介签合同，需根据具体交易模式和中介角色确定。签合同前，要明确合同主体和性质，仔细审查条款，保障自身合法权益。
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