未还完贷款的房子离婚怎么分？未还完贷款的房子离婚分割有常见情况：婚前一方买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时先协议，不成则房屋归登记方，未还贷款为其债务，共同还贷及增值部分登记方补偿另一方；婚后双方买且登记在双方名下，协商不成法院综合因素判决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、未还完贷款的房子离婚怎么分
对于未还完贷款的房子在离婚时的分割，有以下几种常见情况。首先，如果房子是一方在婚前购买且登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷，那么离婚时该房屋由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该房屋归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。其次，若房子是婚后双方共同购买且登记在双方名下，即使有贷款未还完，也属于夫妻共同财产。离婚时通常由双方协商房屋的归属及贷款的承担，协商不成可通过法院判决。法院会综合考虑各种因素，比如双方的经济状况、对房屋的贡献等，来确定房屋归一方所有，同时由该方继续偿还剩余贷款，并对另一方给予相应补偿。总之，未还完贷款的房子离婚分割需依据具体情况，按照法律规定和公平原则进行处理。
二、做了抵押的房子还可以贷款吗
已做抵押的房子在符合一定条件下仍可再次贷款。首先，需看该房屋剩余价值情况，若剩余价值足以覆盖再次贷款的金额需求，则有再次贷款的可能性。其次，要考虑原贷款银行及后续贷款银行的相关政策。不同银行对于已抵押房屋二次贷款的规定不同，有些银行可能会允许，有些则会较为谨慎。再者，需综合评估借款人的还款能力和信用状况。即使房屋有剩余价值，但如果借款人还款能力不足或信用记录不佳，银行也可能拒绝再次贷款申请。另外，办理二次抵押的手续相对复杂，要确保按照相关法律法规和银行要求，准备齐全资料并完成一系列程序。总之，已抵押的房子可以尝试再次贷款，但要充分了解各方面情况并做好相应准备，以提高贷款成功的几率。
三、婚后贷款买房离婚时怎么过户
婚后贷款买房离婚时过户，需区分不同情况处理。
若贷款已还清，双方持身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，共同到房屋登记部门办理过户手续。登记部门会按照相关规定，将房屋产权变更到一方名下。
若贷款尚未还清，通常有两种方式。一种是提前还贷消除银行贷款抵押登记后再过户，即双方先筹集资金还清贷款，解除抵押，之后按还清贷款的流程办理过户。另一种是办理转按揭手续，经银行同意，由离婚双方与银行协商，将贷款转到一方名下，后续由该方继续偿还贷款，然后办理产权过户。
需要注意的是，不同地区房屋登记部门的具体要求和流程可能存在差异，办理时要提前咨询当地房屋登记部门，准备齐全所需材料，确保过户手续顺利进行。同时，无论是哪种过户方式，都要遵循相关法律法规和行政规定，保障交易的合法性和有效性。
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