买房不找中介合同怎么签？不通过中介买房签合同，可先确认合同主体与房屋基本情况，约定价格、付款方式、交付时间与条件、违约责任等，明确产权过户事宜，还可根据实际情况约定其他条款。签后建议备案，必要时咨询律师审核。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、买房不找中介合同怎么签
不通过中介买房签合同，可按以下步骤操作：
1. 确认合同主体信息：明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。查看对方的身份证件和房屋产权证明，确保卖方是房屋的合法产权人。
2. 明确房屋基本情况：在合同中详细描述房屋的地址、面积、户型、装修情况等，越详细越好，避免日后产生纠纷。
3. 约定价格及付款方式：写明房屋的成交价格，以及付款方式和付款时间节点。付款方式可选择一次性付款或分期付款等。
4. 确定交付时间和条件：明确房屋交付的时间，以及交付时房屋应达到的条件，如是否包含家具家电等附属设施。
5. 明确违约责任：合同中应明确双方的违约责任，如卖方逾期交房、买方逾期付款等情况的违约责任，以保障双方的合法权益。
6. 办理产权过户事宜：约定办理产权过户的时间和相关费用的承担方。
7. 其他条款：可根据实际情况约定其他条款，如户口迁移、维修基金的处理等。
合同签订后，建议到当地的房地产管理部门进行合同备案，以确保合同的合法性和有效性。同时，如有必要，可咨询专业律师，对合同进行审核。
二、中介租房签假合同违法吗
中介租房签假合同违法。具体从以下方面分析：
- 民事层面：签假合同违反了诚实信用原则。根据民法典规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。中介签假合同导致租客利益受损，租客可要求中介承担赔偿责任，包括返还已支付费用、赔偿因合同造成的经济损失等。
- 行政层面：房地产中介服务机构及其人员在经营活动中应遵守相关行政管理规定。中介签假合同的行为若违反房地产中介管理办法，相关部门可对其进行行政处罚，如警告、罚款、吊销资质证书等。
- 刑事层面：若中介签假合同情节严重，以非法占有为目的，骗取租客财物数额较大的，可能构成合同诈骗罪。根据刑法规定，会面临刑事处罚，承担相应的刑事责任。
因此，中介租房签假合同不仅要承担民事赔偿责任，还可能面临行政处罚，甚至刑事处罚。
三、中介签了卖房合同怎么办
与中介签订卖房合同后，需遵循合同约定履行义务。首先，确认合同条款，明确双方权利义务，如价格、付款方式、交易时间、中介服务内容及费用等。若对条款有疑问或发现不合理之处，及时与中介协商，要求解释或修改。
作为卖方，要按合同约定准备相关材料，如房产证、身份证等，配合中介进行房屋核验、网签等手续。同时，确保房屋情况如实告知中介和买方，避免因隐瞒问题引发纠纷。
在交易过程中，严格按合同流程操作。若买方支付定金或房款，需妥善处理资金，可通过资金监管等方式保障交易安全。若中介未按合同履行服务，如未积极推广房屋、未及时反馈信息等，可依据合同追究其违约责任。
若因特殊情况无法继续履行合同，应及时与中介和买方沟通，协商解除合同事宜。若协商不成，可能需承担违约责任。所以，签订合同前务必谨慎考虑，签订后严格履行义务，以保障交易顺利进行。
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