中介房子怎么签合同？与中介签购房合同可按五步操作：确认中介资质，确保合法经营；明确合同主体，列出各方身份信息；详细合同条款，涵盖房屋、房价、服务、违约等内容；审查产权情况，确保无权利限制；保留相关证据，以备纠纷。签前细阅，有疑问咨询法律人士。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、中介房子怎么签合同
与中介签购房合同，可按以下步骤操作：
第一，确认中介资质。查看中介机构的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其具备合法经营资格。
第二，明确合同主体。合同中要清晰列出买卖双方及中介的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。
第三，详细合同条款。对房屋基本信息，如地址、面积、户型等进行准确描述；明确房价、付款方式和付款时间；约定中介服务内容及费用，包含服务项目、收费标准、支付时间等；规定违约责任，明确各方违约情形及应承担的责任。
第四，审查产权情况。在合同中要求中介协助核实房屋产权的完整性、真实性和合法性，确保房屋无抵押、查封等权利限制。
第五，保留证据。签订合同后，妥善保管相关文件，如合同原件、付款凭证、沟通记录等，以备后续可能出现的纠纷。
签订合同前仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业法律人士。
二、中介卖房合同违法吗
中介卖房合同是否违法需具体情况具体分析。
若中介卖房合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且中介具备相应资质，那么该合同通常合法有效。例如，中介如实告知房屋状况、产权情况等重要信息，按正常流程协助买卖双方完成交易，此类合同受法律保护。
然而，以下情形可能导致合同违法：一是中介无资质，不具备从事房产中介服务的资格，所签合同可能因主体不适格而违法。二是存在欺诈行为，如隐瞒房屋质量问题、虚假宣传房屋优势等，使买方在违背真实意愿的情况下签订合同。三是合同条款违反法律法规，像约定逃避法定义务、不合理加重一方责任等。四是中介与卖方恶意串通，损害买方利益。在这些违法情况下，受损方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同，要求中介承担相应赔偿责任。
三、中介卖房合同跟谁签
中介卖房合同签署对象分两种情况。
一是中介服务合同，与中介公司签订。在卖房过程中，若卖房者想借助中介的专业资源和渠道来促成房屋交易，会和中介公司订立中介服务合同。合同里会明确中介公司为卖房者提供的具体服务内容，像房源推广、寻找买家等，同时也会约定卖房者需支付的中介费用及支付方式等条款。
二是房屋买卖合同，和买家签订。当通过中介找到合适买家，且双方就房屋交易的各项条件，如价格、付款方式、交付时间等达成一致后，卖房者要和买家签订房屋买卖合同。此合同是确立房屋买卖关系的重要法律文件，详细规定了买卖双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、交易价格、产权转移等关键内容。
所以，中介卖房时，中介服务合同与中介公司签，房屋买卖合同和买家签。
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