遗产房产怎么分割财产？遗产房产分割分有遗嘱和无遗嘱情况。有遗嘱按其内容分割，遗嘱继承人凭遗嘱等办理过户。无遗嘱按法定继承，包括配偶等法定继承人，份额一般均等，特殊情况可照顾或多分、少分。实际分割可协商或出售，协商不成可诉讼判决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、遗产房产怎么分割财产
遗产房产的分割，需根据不同情况确定：
一是有遗嘱的情况。若被继承人留有合法有效的遗嘱，明确指定了房产的归属，那么应按照遗嘱的内容进行分割。遗嘱继承人可凭遗嘱及相关证明材料，办理房产过户手续。
二是无遗嘱的情况。按照法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，应当不分或者少分。
在实际分割时，可采取多种方式。如协商一致后，可由部分继承人取得房产，并给予其他继承人相应的经济补偿；或者将房产出售，所得价款由继承人按份额分配。若继承人之间无法协商一致，可通过诉讼途径，由法院依法判决。
二、爸爸的遗产孙子怎么继承
孙子继承爸爸的遗产，存在两种常见情形。
一是代位继承。若爸爸先于爷爷或奶奶去世，孙子可代位继承爸爸应从爷爷或奶奶处继承的遗产份额。例如，爷爷有三个子女，分别是大伯、爸爸和姑姑，爸爸不幸先于爷爷离世，那么孙子可代替爸爸继承爷爷遗产中属于爸爸的那部分份额。
二是遗嘱继承。若爸爸生前立下合法有效的遗嘱，明确指定遗产由孙子继承，那么孙子可依据遗嘱内容继承相应遗产。遗嘱需符合法定形式和实质要件，如自书遗嘱需由爸爸亲笔书写、签名并注明日期。
若不存在上述两种情况，在法定继承中，第一顺序继承人通常是配偶、子女、父母，孙子不属于第一顺序继承人，一般不能直接继承爸爸的遗产。需注意的是，继承开始后，要按照法定程序和相关法律规定办理遗产继承事宜，以确保继承的合法性和有效性。
三、遗产继承用什么手印好
在遗产继承相关事务中，通常使用右手食指按手印较为常见和适宜。
按手印在遗产继承中主要起到确认身份、表明真实意思的作用。从法律层面来讲，无论使用哪个手指按手印，只要是本人真实的意思表示，且手印清晰可辨，能够准确识别身份，都具有相应的法律效力。
但在长期的实践和传统习惯中，右手食指按手印较为普遍。这是因为右手使用相对灵活方便，食指在操作上更容易留下清晰的印记。在涉及遗嘱、继承协议等重要文件上按手印时，关键在于确保是继承人或相关权利人亲自所为，不存在欺诈、胁迫等影响真实意思表示的情形。
同时，为了保证手印的有效性和可识别性，按印时应使用印泥等合适材料，使手印清晰、完整地呈现，避免出现模糊不清或无法辨认的情况，以保障遗产继承相关事务的顺利进行和法律文件的效力。
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