房屋出租没到期退租怎么办？房屋出租没到期退租，先看租赁合同约定，有约定按约定执行，可能付违约金；未约定则租客违约，房东可要求继续履行或赔偿损失。租客应与房东协商，协商不成可请第三方调解，仍无果可诉讼解决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋出租没到期退租怎么办
房屋出租没到期退租，可按以下方式处理：
首先查看租赁合同约定。合同中通常会有关于提前退租的条款，比如是否需提前一定期限通知房东、要承担何种违约责任等。若有明确约定，租客应按合同约定执行，可能要支付一定违约金。
若合同未约定，租客提前退租构成违约。房东有权要求租客继续履行合同，若租客坚持退租，房东可要求其赔偿损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。一般为寻找新租客期间的租金损失等。
租客应主动与房东沟通协商，说明提前退租原因，争取房东理解。若房东同意提前解约，双方可签订解除协议，明确解除时间、租金结算、押金退还等事宜。
若协商不成，可请第三方调解，如房屋租赁管理部门、人民调解委员会等。若仍无法解决，房东或租客可通过诉讼途径解决纠纷，由法院根据具体情况判决。
二、房东在租赁期间锁门违法吗
房东在租赁期间锁门是否违法，需分情况判断。
若租客按合同约定支付租金、遵守租赁协议，房东擅自锁门限制租客对房屋的使用，属于违法行为。租赁合同生效后，租客获得房屋的使用权，房东的该行为侵犯了租客的合法权益。租客可要求房东承担违约责任，赔偿因锁门造成的损失，如无法正常居住产生的额外住宿费用等。
但如果租客存在违约行为，如长期拖欠租金、严重违反合同约定的使用方式等，房东在多次沟通无果后，为维护自身权益，在合理范围内采取锁门措施，并通过合法途径解决纠纷，不一定违法。不过，即便租客违约，房东也应遵循法定程序，不能自行采取过激措施，否则可能要承担法律责任。
若遇到此类纠纷，双方应先协商解决；协商不成，可申请调解、仲裁或向法院提起诉讼，以维护各自合法权益。
三、房屋租赁没到期不租了怎么赔偿
房屋租赁没到期不租，即承租人提前解约，赔偿方式需依具体情况确定。
若租赁合同明确约定提前解约的赔偿条款，应按合同约定执行。例如合同约定提前退租需支付一定月数的租金作为违约金，承租人就需按此标准赔偿。
若合同未约定赔偿条款，根据相关法律，承租人提前解约构成违约，应赔偿出租人因违约造成的损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
通常情况下，出租人可要求承租人赔偿寻找新租户期间的租金损失，以及因提前解约产生的合理费用，如清洁费、中介费等。
若双方就赔偿问题无法达成一致，可通过协商解决，也可申请仲裁或提起诉讼，由专业机构依据法律和实际情况判定赔偿金额。
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