父母身故房产如何处理？继承自继承开始之日起正式生效，继承方式可分为法定继承和遗嘱继承两种形式。若存在遗嘱，则财产按遗嘱内容执行；倘若遗嘱无法满足继承需求，便采用法定继承方式。此外，若遗嘱包含遗赠抚养条款，也应依据协议相关条款进行处理。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、父母身故房产如何处理
具体情形如下所述：首先，若父母生前立下有效遗嘱或遗赠抚养协议者，在他们离世之后，所属遗产中的房地产权益将自动转至遗嘱受益人或遗赠受领人手中。
如若父母未能预先订立遗嘱或遗赠抚养协议，则其作为被继承人，留下来的房地产权益将依照法律规定，由父母的伴侣、长辈（即父母）及晚辈（即子女）平均分配继承。
在此过程中，各继承人均享有平等权利分得这部分房地产权益。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条之规定：自继承开始之日起，继承事宜应按法定继承顺序进行处理；若存在合法有效遗嘱的，则依照遗嘱规定执行遗嘱继承或遗赠；倘若有遗赠抚养协议的，亦要按协议内容依法履行。
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、父母去世了，一儿一女，父母有一套房，女儿不要房，怎么办
在父母不幸离世之后，假如他们留下了关于财产分配的遗嘱，那么该遗嘱便将成为唯一的法律效力依据，遗嘱中的财产则按照指定的方式进行继承。
如若并未留有遗嘱，那么财产将按照法定的规定进行传承分割。
处分夫妻共同遗产时，首先要遵循的原则就是继承人必须采取相互理解、相互支持的态度来处理相关的继承事宜。
在继承程序启动后，首先应该由直系亲属（主要指配偶以及未成年与成年子女）按照其优先顺序进行财产的继承，而对于旁系亲属（例如兄弟姐妹以及祖父母等），则并不享有继承权。
若是遇到直系亲属无人可继的情况，那么此时才能轮到旁系亲属进行财产的继承。
继承人之间在面对遗产的分割时，应该秉持着互相尊重、言论公正且彼此信任和谐共处的精神，通过平等合理的商议方式来解决任何可能出现的纠纷或争议。
至于遗产分割的具体时间、方法以及各自所占有的比例，都需要由继承人之间进行充分的沟通和协商，最终达成共识。
倘若经过多次协商仍然无法达成一致意见，那么此时就可以寻求专业的调委会进行调解，或是向当地的司法部门提交诉讼申请。
三、父母去世后房产兄弟姐妹如何分
在父母离世之后，倘若持有继承权的兄弟姐妹之间没有异议和争议，那么他们通常会实行均等分配的原则来分配父母遗留下来的财产。
倘若各继承人均能就相关事宜达成一致意见，则也可以不必遵循均等分配之原则。
但值得注意的是，若存在遗嘱作为凭证，则应依照该遗嘱进行分配。
若是按照法定继承方式传承财产的话，则应由被继承人的第一顺位继承人实施继承权利。
而兄弟姐妹这类第二顺位继承人，将依法无法参与继承分配。
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