开发商如果延期交房怎么办？开发商延期交房，购房者可：查看购房合同约定，明确双方责任权利；发书面催告函并保留凭证；与开发商协商，了解原因及交房时间；若协商无果，可向法院诉讼或向相关部门投诉来维权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、开发商如果延期交房怎么办
开发商延期交房，购房者可按以下方式处理：
第一，查看购房合同约定。合同中通常会对交房时间及违约责任有明确规定。若开发商逾期交房，需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。仔细核对合同条款，明确开发商的违约责任及购房者享有的权利。
第二，发书面催告函。在开发商延期交房后，购房者应以书面形式向其发出催告函，要求在合理期限内交房，并明确告知若逾期仍未交房将追究其法律责任。保留好催告函的发送凭证，以备后续维权使用。
第三，协商解决。与开发商进行沟通协商，要求其说明延期交房原因，并给出具体交房时间。若因不可抗力等特殊原因导致延期，双方可协商合理解决方案。
第四，法律途径维权。若开发商经催告后仍未在合理期限内交房，或拒绝承担违约责任，购房者可向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务并承担违约责任，甚至可要求解除购房合同，退还已付购房款及利息等。同时，也可向相关房地产管理部门投诉，寻求行政帮助。
二、房顶加盖顶棚合法吗
房顶加盖顶棚是否合法，需视具体情况判断。
首先，要明确所在区域的规划与建设规定。不同地区对于建筑物的建设有着不同的管理要求，一些地方对房屋的改造、加建有着严格的限制，若违反这些规定进行加盖，通常不合法。
其次，查看是否取得相关审批手续。在合法建设的情况下，一般需向当地规划、建设等部门申请并获得许可，按照审批的要求与标准进行施工。未经审批擅自加盖顶棚，属于违规建设行为，可能面临被责令拆除等处罚。
再者，考虑加盖顶棚是否影响公共安全与他人合法权益。若加盖行为影响了建筑物结构安全、消防安全，或者对相邻方的通风、采光等权益造成损害，即使取得部分手续，也可能因侵犯他人权益而存在法律问题。
总之，房顶加盖顶棚不能一概而论地认定合法或不合法，关键在于是否符合规划建设规定、取得必要审批且不损害公共安全与他人权益。
三、交房延期几个月才算违约
交房延期是否违约并非单纯取决于延期几个月，而是依据购房合同中的具体约定来判定。
通常，购房合同会明确约定交房日期以及延期交房的违约责任。若开发商未在合同约定的交房日期交付房屋，无论延期时长是几天还是几个月，都构成违约。
即使合同未明确具体交房日期，但依据相关法律规定以及交易习惯、诚实信用原则等，开发商也应在合理时间内交房。若超出合理期限仍未交房，同样属于违约。
例如，合同约定开发商应在某个确定的时间交房，届时未交房，哪怕仅延期1个月，也构成违约，购房者有权依据合同追究其违约责任，要求支付违约金、赔偿损失等。若合同约定开发商可因某些不可抗力因素适当顺延交房时间，需看开发商能否证明存在此类不可抗力且已按约定履行通知等义务，否则延期交房依然属于违约行为。
以上是关于开发商如果延期交房怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
