房子违约交房怎么赔偿？房子违约交房赔偿分两种情况。合同有约定按约定执行，如按已交房款比例或每日一定金额付违约金；合同无约定，购房者可要求赔偿实际和预期利益损失，也可参照同地段同类房屋租金标准索赔。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房子违约交房怎么赔偿
如果遇到房子违约交房的情况，赔偿方式如下：
（一）合同有约定的情况
如果购房合同中对违约交房的赔偿方式有明确约定，那么就按照合同约定执行。通常可能约定了按已交房款的一定比例支付违约金，或者是按照每日一定金额支付违约金等情况。
（二）合同没有约定的情况
1. 按照相关法律规定，购房者可以要求开发商赔偿因逾期交房造成的损失。损失包括实际损失和预期利益损失。实际损失可能是购房者在外租房的租金支出（如果因为逾期交房导致无法入住而租房）等。
2. 购房者还可以参照同地段同类房屋的租金标准来要求开发商赔偿损失。这是一种比较常见的确定赔偿金额的方式，能够较为合理地反映出购房者因为未能按时入住房屋所遭受的经济损失。
二、房子违约交房违约金金怎么赔偿
房子违约交房的违约金赔偿方式如下：
（一）合同有约定的情况
如果购房合同中对违约金有明确约定，那么按照合同约定的比例或者金额进行赔偿。例如，合同约定按照已交房款的万分之五按日支付违约金，开发商就应按此标准执行。这是尊重当事人意思自治的体现，双方在签订合同时就已对违约成本达成共识。
（二）合同未约定的情况
1. 按照相关法律法规规定，违约方应当赔偿因违约给对方造成的损失。这可能包括购房者因延迟交房额外支出的租房费用，如果购房者需要租房居住，那么租房所花费的合理金额可视为损失要求开发商赔偿。
2. 还可能包括因延迟交房影响到的其他合理预期利益，例如如果购房者原本计划房子按时交付后进行装修并入住，因延迟交房导致装修计划推迟，由此产生的一些诸如装修材料价格上涨带来的额外支出等合理损失也可要求赔偿。但需要注意的是，要求赔偿的损失必须是合理的、可预见的并且能够提供相应证据证明的。
三、房子违约会按合同赔钱吗
在房屋相关交易或租赁等情形中，若一方存在违约行为，通常会按合同约定赔钱。
一方面，根据合同的契约精神，合同是双方当事人自愿达成的具有法律效力的协议。当合同中明确约定了违约情形及相应的赔偿责任时，一旦出现违约行为，违约方就应当按照合同约定向守约方支付赔偿金。例如在房屋买卖合同中，若卖方未能按时交房，而合同约定了此种情况下需支付一定金额的违约金，那么卖方就需依约赔偿。
另一方面，即使合同没有具体约定违约赔偿金额，根据相关法律规定，当一方违约给对方造成损失时，也应当承担赔偿损失的责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
总之，一般情况下房子违约会按合同赔钱，若合同未约定，也需依法承担赔偿责任。
以上是关于房子违约交房怎么赔偿的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
