房屋以后只能租赁吗？房屋使用方式不局限于租赁。所有权人可自行居住，也能用于经营，还可依法买卖转移所有权。此外，房屋会因继承、赠与等发生权属变更，或因司法程序被查封、拍卖，其使用方式多样，取决于所有权人意愿和法律法规。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋以后只能租赁吗
房屋的使用方式并不局限于租赁。除了租赁，房屋还有其他常见的处置方式。
从所有权人的角度来看，所有权人可以自行居住使用房屋，这是对房屋最基本的使用方式。
所有权人也可以选择将房屋用于经营活动，比如开设店铺、办公场所等。
当然，所有权人还可以依法对房屋进行买卖，从而实现房屋所有权的转移。
在一些情况下，房屋可能会因继承、赠与等原因发生权属变更。
此外，房屋还可能因司法程序被查封、拍卖等。
所以，房屋并非只能用于租赁，其使用方式多样，具体取决于房屋所有权人的意愿以及相关法律法规的规定和限制。
二、房屋租赁包括外墙么
房屋租赁是否包括外墙需视具体租赁合同约定而定。
一般情况下，若合同未明确排除，外墙应属于租赁房屋的附属部分，包含在租赁范围内。外墙作为房屋整体结构的一部分，对于房屋的外观完整性、安全性以及正常使用功能都有重要意义。它不仅影响房屋的美观，还承担着一定的防护等功能。
从使用角度看，承租人在合理使用租赁房屋时，通常也会涉及到对外墙相关部分的合理利用，比如在进行房屋整体清洁时可能会涉及外墙一定范围的擦拭等。
然而，如果租赁合同中特别约定外墙不属于租赁范围，那么双方应按照该约定执行。所以，关键在于租赁合同对此有无清晰界定，有约定依约定，无约定则外墙一般包含在租赁范畴内。
三、房屋抵押还能租赁吗
房屋抵押后仍可租赁。
根据相关法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。这意味着在抵押权人依法行使抵押权时，租赁关系可能会受到影响。
虽然抵押后的房屋能租，但需注意：一是租赁房屋时，承租人应要求出租人如实告知房屋已抵押的情况，否则可能影响自身权益。二是若抵押权实现导致房屋所有权变动，新的所有权人有权要求承租人腾退房屋，承租人不能以租赁关系对抗。三是在租赁合同中，可明确约定若因房屋抵押等原因影响租赁关系，双方的权利义务及违约责任等，以保障自身合法权益。总之，房屋抵押不影响租赁，但租赁关系在抵押权实现时可能面临调整，当事人应做好相应安排与防范。
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