过完户房本没下来房子算谁的？过完户但房本没下来时房子一般归买方所有。从法律规定看，过户完成即完成登记变更，物权已转移；从交易实际情况讲，过户后所有权已变更，房本是权利凭证。实际操作中，双方应保存过户及交易文件。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、过完户房本没下来房子算谁的
在过完户但房本尚未下来的情况下，房子一般归买方所有。具体分析如下：
其一，从法律规定来看，根据我国相关不动产法律法规，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房屋过户实际上就是完成了不动产的登记变更手续，即便房本暂时没有下来，在登记完成时，物权已经发生转移，买方已取得房屋所有权。
其二，从交易实际情况而言，过户是买卖双方在相关部门办理的确认房屋产权转移的法定程序。一旦完成过户，房屋的所有权归属在法律层面已明确变更，房本只是对这一权利的书面凭证，其延迟发放不影响所有权的转移。
不过，在实际操作中，为避免潜在纠纷，买卖双方应妥善保存相关的过户凭证及交易文件，以证明房屋所有权的转移情况。
二、过世老人房屋动迁谁签字
通常情况下，离开人世的老者房屋遭遇搬迁时，需要由其合法继承人亲自进行签章确认。
这是由于这些继承人已经自然或法定地继承到其父毋所遗留下来的财产权和权益，进而他们对这些遗产具备实际的所有者身份。
在涉及到此类拆迁工作的过程当中，拆迁方必须要与被拆迁房屋的合法继承人签署相应的拆迁安置补偿协议，以期通过双方的协商和商定，明确房屋拆迁以及补偿等相关事宜的具体细节。
若存在多名合法继承人的情况，那么可能就需要他们共同参与协商，并且最终指定出一位代表来负责签署相关文件。
三、过渡房如何维权
1.跟开发商谈；
2.去建委的拆迁办公室反映问题；
3.实在不行告到法院吧。
当房子要拆了，政府会和老百姓谈谈怎么赔付的事情，包括赔偿金额、还房时间等等。
至于过渡费嘛，就是因为某些原因，拆迁后不能马上住新房，只能租房等待的时候，由开发商该给租客的租金。
具体算法如下：
1、普通住宅：如果逾期不到半年，会适当增加临时住房补贴费；超过半年但没满一年的，费用再涨；要是超过一年的话，费用还要再翻一番。
增加的部分是从原本签订的协议里算出来的。
2、商铺之类的，如果超过了过渡期限，仍然按照原来签的合同或者评估公司给出的价格发补贴。
3、商铺同样，如果超过一年的时间没有搬回原址，就会多领一份停产停业的损失补偿。
无论是按年算还是按月算都可以。
关于过渡费的几个重要信息：
1.过渡费的支付方式主要有两种：
（1）根据家里人数，每人每月发一定数额的过渡费；
（2）根据房子面积，每平米发一定数额的过渡费。
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