房管局撤销备案需要什么条件与手续流程？房管局撤销备案有一定条件和手续流程。条件包括买卖双方协商一致、法院判决或仲裁裁决、房屋有重大质量问题；手续流程包括准备如购房合同等材料，提出申请，最后经房管局审核符合条件的予以办理撤销手续。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房管局撤销备案需要什么条件与手续流程
房管局撤销备案通常有以下条件和手续流程：
### 条件
- 买卖双方协商一致：如果购房合同双方在自愿、平等的基础上达成共识，决定解除购房合同，可申请撤销备案。例如，因购房人资金问题无法按时付款，经与开发商协商后同意解除合同。
- 法院判决或仲裁裁决：当涉及到购房合同纠纷，经法院依法判决或仲裁机构裁决解除购房合同的，可依此撤销备案。比如，因开发商存在欺诈行为，购房人起诉至法院，法院判决解除合同。
- 房屋存在重大质量问题：若所购房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，且经相关部门鉴定属实，购房者有权解除合同并申请撤销备案。
### 手续流程
- 准备材料：一般需提供购房合同、身份证明、解除合同的协议（协商一致的情况）、法院判决书或仲裁裁决书等相关材料。
- 提出申请：购房者或开发商携带准备好的材料，向房管局提出撤销备案的申请，并填写相关申请表。
- 审核与办理：房管局对申请材料进行审核，经审核符合条件的，予以办理撤销备案手续。
二、房管局撤销备案需要什么条件与手续
房管局撤销备案需满足一定条件并遵循相应手续，具体如下：
条件方面：
一是买卖双方协商一致同意撤销备案。例如，双方在签订购房合同后，因某些特殊原因，如购房资金无法及时到位、家庭突发重大变故等，经友好协商，决定终止购房交易，可申请撤销备案。
二是法院判决需要撤销备案。若涉及到房屋产权纠纷等法律诉讼，法院经审理后作出判决，要求撤销房屋备案登记的，房管局会依据判决执行。
手续方面：
首先，买卖双方需共同向房管局提出撤销备案的申请，并提交相关材料，如身份证、购房合同等，以证明双方身份及房屋交易相关情况。
其次，房管局会对申请及材料进行审核。若审核通过，符合撤销条件，房管局将在系统中注销该房屋的备案登记信息。若涉及法院判决，还需提交生效的判决书等法律文书作为依据。
三、房管局撤销备案流程
房管局撤销备案通常有以下流程：
（一）准备材料。一般需要提交申请书，写明撤销备案的原因、房屋相关信息等；购房合同原件；当事人身份证明材料，如身份证等；若涉及特殊情况，可能还需提供其他相关证明材料，比如法院判决书（若因司法纠纷撤销）等。
（二）提出申请。申请人携带准备好的材料前往当地房管局办事窗口，向工作人员提出撤销备案的申请，并提交材料。工作人员会对申请材料进行初步审核，查看材料是否齐全、符合要求。
（三）审核环节。房管局会对申请进行进一步审核，核实相关情况的真实性。例如，会查验房屋交易是否存在违规行为、是否符合撤销条件等。
（四）作出决定。若审核通过，房管局会依法作出撤销备案的决定，并在相关系统中进行操作，同时可能会出具相关的撤销备案证明文件。若审核不通过，会告知申请人具体原因，申请人可根据反馈补充材料或采取其他措施。
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