小区物业能收费吗合法吗？小区物业在符合条件下收费合法。依据合同提供服务后可收费，合法收费要标准合理、服务到位，且物业费使用需透明。若擅自增项提标或服务不达标仍收费则不合法，业主可协商、投诉或走法律途径维权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、小区物业能收费吗合法吗
小区物业可以收费，且在符合一定条件下是合法的。
首先，根据相关法律规定，物业服务企业按照与业主签订的物业服务合同提供服务后，有权收取相应费用。合同中会明确服务内容、标准以及收费项目、标准等。
其次，合法收费需满足一定条件。一方面，收费标准应合理。物价部门对物业收费有一定的指导和规范，物业收费应在合理区间内，不能随意提高收费标准。另一方面，服务要到位。物业需按照合同约定，提供如房屋及配套设施设备维修养护、环境卫生管理、安全防范等服务。若服务未达标，业主有权提出异议。
此外，物业费的使用也需透明。物业应定期公布物业费收支情况，接受业主监督。
如果物业未经业主同意擅自增加收费项目、提高收费标准，或者未按合同约定提供服务却照常收费，那么这种收费就不合法，业主可以通过业主委员会与物业协商，或向相关部门投诉，甚至通过法律途径维护自身权益。
二、怎么投诉不良物业收费
投诉不良物业收费可通过以下途径：
1. 向业主委员会反映：业主委员会代表全体业主利益，可与物业沟通协商，要求其整改不合理收费行为。
2. 向当地房地产行政主管部门投诉：一般是当地的住建局或房管局，可通过书面材料、电话等方式，说明物业违规收费的情况，如多收费用、擅自提高收费标准等，主管部门有权对物业进行监管和处罚。
3. 向价格主管部门投诉：物价部门负责监督管理物业服务收费，可拨打价格举报电话，提供物业收费的详细信息，包括收费项目、标准、时间等，价格主管部门会进行调查处理。
4. 向消费者协会投诉：物业收费涉及消费者权益，可向消协反映物业乱收费问题，消协会根据情况进行调解。
5. 提起诉讼：若通过上述途径无法解决，可收集相关证据，如缴费凭证、收费通知等，向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
三、物业干涉业主装修合法吗
物业干涉业主装修是否合法，需视具体情况判断。
若物业干涉是基于正当理由，比如业主在装修过程中存在违反法律法规、管理规约的行为，物业干涉就是合法的。我国《物业管理条例》规定，业主装修房屋时，需要事先告知物业。物业有权对装修活动进行监督，防止业主的装修行为危害建筑物安全、影响其他业主正常生活。像业主擅自拆改承重墙，破坏房屋结构，严重威胁建筑安全，此时物业进行干涉制止，是履行其管理职责，保障全体业主的合法权益。
但如果物业无正当理由干涉业主正常装修，就是不合法的。业主对自己的房屋享有合法的所有权和使用权，在不违反法律法规和管理规约的前提下，有权按照自己的意愿进行装修。若物业随意限制业主的装修时间、装修材料等，属于滥用权力，侵犯了业主的合法权益，业主可通过与物业协商、向相关部门投诉等方式维护自身权益。
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