验收房时要带哪些材料？在对房屋进行验收之时，请务必携带以下必备资料：包括但不限于购房合同、购房收据、完税凭证以及维修基金发票等等。这些材料乃是证实购房者身份与购买行为真实性的关键性证据。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、验收房时要带哪些材料
在对房屋进行验收之时，请务必携带以下必备资料：包括但不限于购房合同、购房收据、完税凭证以及维修基金发票等等。
这些材料乃是证实购房者身份与购买行为真实性的关键性证据。
另外，作为开发商，同样需要提供有关房地产权属证明文件、土地使用权证书、以及建设工程质量检验合格单等一系列相关资料。
只有当双方对于房屋的质量达成共识并确认无异之后，方可正式进行房屋交付工作。
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
二、验房主要是验什么
验房主要涉及以下几个方面：
一是资料查验。确认开发商提供的相关文件是否齐全，如《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等，这些是房屋质量的重要凭证。
二是门窗验收。检查门窗是否开合顺畅、密封良好，有无变形、破损等情况；门锁、窗锁能否正常使用。
三是墙面地面验收。查看墙面是否平整，有无空鼓、开裂、渗水等问题；地面是否平整，有无裂缝，地板铺设是否牢固。
四是水电线路验收。检查电路是否畅通，插座是否通电，有无漏电现象；水路是否通畅，水管连接处有无渗漏，水龙头等水设备能否正常出水。
五是厨卫设备验收。厨房的橱柜安装是否牢固，炉灶、抽油烟机等能否正常使用；卫生间的马桶、浴霸、热水器等设备是否功能完好。
六是空气质量验收。检测室内甲醛、苯等有害物质是否超标，保障居住者的健康。
三、验房有问题怎么处理
一方面，当房屋在竣工验收中被评定为不合规格时，购房者有权利催促房地产开发公司对此进行完善或选择放弃购买此房产。
另一方面，根据我国相关法规规定，商品房交付使用以后，如果购买方认为整个建筑主体结构存在严重质量问题，他们可以按照相关程序委托工程质量检测机构对其进行重新检验和评估。
经过严格的检验和评估之后，若确实发现建筑主体结构存在严重质量问题，那么购买方将拥有退房的权利；同时，对于因此而给购买方带来的经济损失，房地产开发公司必须依法承担相应的赔偿责任。
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