楼道塌陷怎么投诉物业？楼道塌陷投诉物业可按五步走：先收集照片、沟通记录等证据；再与物业沟通，书面诉求更好；若无果向业主委员会反馈；也能向房地产管理等部门投诉并提交证据；必要时媒体曝光。投诉要理性合法维权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、楼道塌陷怎么投诉物业
若楼道塌陷需投诉物业，可按以下步骤进行：
1. 收集证据：拍摄楼道塌陷的照片、视频，记录塌陷的具体位置、范围、现状等情况。保留与物业沟通此问题的聊天记录、通话录音等，为后续投诉提供有力支撑。
2. 与物业沟通：先向物业反映楼道塌陷问题，要求其及时处理。以书面形式提出诉求更佳，这样能明确表达要求及时间节点，也便于留存证据。
3. 向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映情况，让其介入协调，督促物业履行职责。
4. 向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、街道办事处或社区居委会投诉。投诉时详细说明情况，提交之前收集的证据，请求相关部门调查处理。
5. 媒体曝光：在必要时，可通过媒体曝光此事，借助舆论压力促使物业解决问题。
投诉过程中要保持理性，通过合法合规途径维护自身权益。
二、物业换灯接线收费合法吗
物业换灯接线收费是否合法，需分情况判断。
若在物业服务合同中明确约定，物业负责公共区域灯具维修且不额外收费，那么物业换灯接线再收费不合法。因为物业服务费用已包含这部分服务成本，业主缴纳物业费后，有权享受合同规定的免费维修服务。
若合同未明确相关服务是否收费，按照行业惯例，公共区域照明属于物业日常维护范围，物业不应额外收费。但如果是业主户内灯具维修，这超出了公共服务范畴，物业提供换灯接线服务并收费是合理的。此时，物业应提前告知收费标准，遵循公平、合理原则定价。
另外，若更换灯具是因质量问题在保修期内，应由灯具供应商负责免费维修，物业不应收费。如果物业在未经业主同意的情况下擅自收费，业主可与物业协商，要求其退还不合理费用；协商不成，可向相关部门投诉或通过法律途径解决。
三、怎么和物业投诉噪音
和物业投诉噪音可按以下步骤进行：
第一，收集证据。用手机等设备记录噪音产生的时间、时长、强度等信息，如拍摄视频、录制音频，保留好相关证据以便向物业清晰说明情况。
第二，选择合适的沟通方式。可以前往物业办公地点，当面与物业工作人员反映问题；也可以通过拨打物业客服电话、在物业官方APP或公众号留言等线上方式投诉。
第三，详细描述情况。向物业说明噪音的具体来源，比如是邻居家装修、小区内设备运行还是其他情况。清晰描述噪音出现的规律，例如是白天特定时段，还是晚上休息时间。同时，要表达噪音对自己生活造成的影响，如干扰休息、影响工作学习等。
第四，提出合理诉求。明确希望物业采取的措施，如要求物业制止装修施工的不合理时间作业，对设备进行检修等。
第五，跟进反馈。在投诉后，定期与物业沟通，了解处理进度。如果问题没有得到解决，可进一步要求物业给出解决方案和时间节点。
以上是关于楼道塌陷怎么投诉物业的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
