交房延迟违约金怎么拿？遇到交房延迟想获取违约金，可参考要点：查看合同约定，按其中交房日期、违约责任和违约金计算方式主张；收集证明逾期交房证据；先协商要求支付违约金，不成则诉讼，法院会依法判定。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、交房延迟违约金怎么拿
若遇到交房延迟的情况，想要获取违约金，可参考以下要点：
一是查看合同约定。购房合同中一般会明确约定开发商交房的具体日期以及逾期交房的违约责任和违约金的计算方式。例如，有的合同约定按日支付已付房款万分之几的违约金。按照合同约定的条款，向开发商主张相应违约金是基本依据。
二是收集证据。要收集能证明开发商逾期交房的相关证据，比如开发商发出的延期交房通知、双方的书面沟通记录、现场交房情况的照片或视频等，这些证据在后续主张违约金时非常关键。
三是协商或诉讼。首先可以尝试与开发商进行友好协商，要求其按照合同约定支付违约金。若协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要充分提供证据，支持自己的诉求。法院会根据具体事实和法律规定，判定开发商是否构成违约以及应支付的违约金数额。
二、交房延迟多久算违约金最新
房子迟交了1天就是开发商违约啦，买家可以按咱们当初签的合同要求他们赔钱哦。
如果合同没说违约金要多少的话，那就得看房屋晚交付这段时间内当地政府发布的租金标准或看专业评估公司怎么评这个地段同类型房租来决定了。
三、交房延迟多久可索要违约金赔偿
在购房合同中，一般会对交房时间及逾期交房的违约责任作出明确约定。若合同有具体约定，按照约定执行。若合同未作约定或约定不明，根据相关法律规定及司法实践，通常以下情况可索要违约金赔偿：
一是经催告后在合理期限内仍未履行交房义务。合理期限的认定需结合具体案件情况，比如三个月是常见的参考时长。若开发商经购房者催告后，超过三个月仍未交房，购房者有权要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
二是在没有催告的情况下，若逾期交房一年以上，一般也可认定开发商构成违约，购房者可要求其支付违约金。
需要注意的是，违约金的具体数额或计算方式，若合同有约定则从约定，但约定的违约金过分高于或低于造成的损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少或增加。若合同没有约定，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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