刚签租房合同还没入住能退房吗？刚签租房合同没入住一般能退房，要依具体情况分析。合同有提前退房条款，按条款操作；无此类约定，租客单方退房构成违约。有法定解除情形，无需担责。建议先看合同，再与房东协商降损。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、刚签租房合同还没入住能退房吗
刚签租房合同还没入住一般能退房，但需根据具体情况分析。
若在合同里有允许提前退房的条款，比如约定租客可提前一定时间通知房东解除合同，且承担相应违约责任（如支付违约金），那么租客按条款操作即可退房。
要是合同无此类约定，租客单方面要求退房就构成违约。此时房东有权要求租客继续履行合同，租客需承担违约责任。违约责任的承担方式通常在合同中有明确规定，常见的是支付违约金。违约金数额依据合同约定确定，若约定过高，租客可请求法院或仲裁机构适当减少。
若存在法定解除情形，如因不可抗力致使合同目的不能实现，或房东存在根本违约行为（如提供的房屋不符合居住条件），租客无需承担违约责任，可依法解除合同退房。
总之，刚签合同没入住想退房，建议先查看合同条款，再与房东协商，尽量降低自身损失。
二、签了租房合同不给中介费怎么办
签了租房合同却不给中介费，可按以下方法处理：
首先，依据签订的中介服务合同维权。若中介已按约定促成租房合同成立，租客或房东拒绝支付中介费，属于违约行为。中介方可根据合同里的违约条款，要求违约方承担违约责任，如支付中介费及违约金。
其次，尝试协商解决。以平和方式与违约方沟通，明确指出其行为违反合同约定，要求按合同支付中介费。协商过程要留存相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续使用。
若协商无果，可考虑通过法律途径解决。收集相关证据，如中介服务合同、租房合同、沟通记录等，向人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律规定进行审理，若中介诉求合理合法，法院将判决违约方支付中介费及可能产生的其他费用。
另外，还可向当地房地产中介行业协会或相关监管部门投诉，借助行政手段促使违约方履行义务。
三、签了租房合同不给租金怎么办
签了租房合同，承租人不给租金，出租人可按以下方式处理：
首先，与承租人沟通，了解不付租金原因。若因特殊情况导致暂时困难，可协商延期支付或制定新付款计划，以书面形式确定。
其次，若沟通后承租人仍拒绝支付，且无合理理由，出租人可依据合同约定处理。合同有逾期支付租金违约责任规定的，按合同追究承租人责任，要求其支付租金及违约金。
再次，若承租人持续拖欠租金，达到合同约定解除条件，出租人可书面通知承租人解除合同，并要求其限期搬离，同时承担相应赔偿责任。
最后，若承租人既不支付租金，又不搬离，出租人可通过法律途径解决。收集租赁合同、租金支付记录、催款记录等证据，向法院提起诉讼，要求支付租金、违约金，若解除合同，还可要求赔偿损失。法院判决后，若承租人不履行，可申请强制执行。
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