一房两卖是诈骗还是合同诈骗？一房两卖可能涉及诈骗或合同诈骗，关键看卖房者主观故意和具体行为。以非法占有为目的，签合同骗财构成合同诈骗罪；非此目的通常是民事纠纷。卖房后再骗钱可能构成诈骗罪，认定性质要综合多方面因素判断法律责任。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、一房两卖是诈骗还是合同诈骗
一房两卖既可能涉及诈骗，也可能构成合同诈骗，关键在于卖房者的主观故意和具体行为表现。
若卖房者以非法占有为目的，在签订、履行房屋买卖合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相的手段，骗取购房者财物，数额较大的，构成合同诈骗罪。例如，卖房者根本没有房屋所有权，却编造虚假产权信息与多人签订购房合同并收取房款后逃匿。
若卖房者并非以非法占有为目的，只是因各种原因将同一房屋卖给两个不同买家，一般属于民事合同纠纷范畴，不构成犯罪，但需承担相应民事违约责任，如退还房款、赔偿损失等。
如果卖房者在出售房屋后，又出于非法占有目的，再次将房屋卖给他人，骗取他人购房款，则可能构成诈骗罪。
实践中认定一房两卖行为的性质，需综合考虑卖房者的行为动机、有无实际履行能力、对收取房款的处置等多方面因素，以准确判断其法律责任。
二、一房两抵属于诈骗还是欺诈
一房两抵行为的定性需具体情况具体分析。
若行为人以非法占有为目的，通过一房两抵的手段，骗取他人财物，数额较大，则可能构成诈骗犯罪。例如，行为人在明知房屋已抵押给甲的情况下，又虚构事实将房屋抵押给乙，获取乙的借款后逃匿或用于个人挥霍等，这种行为符合诈骗罪的构成要件。
若行为人虽实施一房两抵，但并非以非法占有为目的，只是在民事活动中存在隐瞒真相或虚假陈述等情况，一般应认定为民事欺诈行为。比如，行为人因资金周转困难，先后将房屋抵押给不同债权人，有还款意愿且未隐匿财产等，主要是围绕债务的履行问题产生纠纷，这种更多属于民事范畴，受民法调整，相关权利人可通过民事诉讼要求赔偿损失等。
判断一房两抵究竟属于诈骗还是欺诈，关键在于行为人的主观故意以及客观行为表现，以此准确认定行为性质，维护当事人合法权益。
三、离婚买房算诈骗吗
离婚买房是否算诈骗需视具体情况判断。
若夫妻双方为获取购房资格、享受购房优惠政策等目的而协议“假离婚”，仅办理离婚登记手续，无其他欺诈行为，且按正常程序进行房产购买，一般不构成诈骗。这只是利用政策规则的行为，虽可能违反道德及部分政策导向，但未触及诈骗犯罪的构成要件。
然而，如果一方以离婚买房为幌子，存在故意隐瞒真实意图、欺骗另一方，例如承诺离婚后复婚却根本无意复婚，或在财产分配等方面设下陷阱，通过欺骗手段骗取对方在离婚协议上签字，进而达到非法占有财产、获取房产等目的，则可能构成诈骗。具体要考察是否有虚构事实、隐瞒真相的行为，以及是否使对方基于错误认识作出处分财产等行为，符合这些条件就可能涉嫌诈骗犯罪。总之，不能一概而论，要结合实际情形分析判断。
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