买房子签合同就要中介费了吗？购买房屋签合同是否付中介费，要依据与中介的居间合同判断。若合同规定促成签约即完成服务，签合同就要付；若需完成后续服务才支付，则签合同不用马上付。有疑问可协商，避免纠纷。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、买房子签合同就要中介费了吗
购买房屋时是否签合同就要支付中介费，需依据与中介机构签订的居间合同约定判断。
一般而言，中介服务包含多项内容，如房源信息提供、带看房屋、协助签订购房合同等。若居间合同明确规定，促成买卖双方签订购房合同即视为中介服务完成，此时需支付中介费，那么签合同就要支付。因为中介已履行主要义务，促成交易达成。
但如果合同约定，除促成签约外，还需完成诸如协助办理产权过户、房屋交接等后续服务才支付中介费，签合同就不用马上支付，需等后续服务完成后再支付。
所以，要仔细查看与中介签订的居间合同条款，明确中介费支付的条件和时间节点。若对支付中介费的时间有疑问或分歧，可与中介进行协商沟通，重新确定支付时间和方式，避免引发不必要的纠纷。
二、房产中介找房东签合同可以吗
房产中介可以找房东签合同。在房产交易中，房产中介与房东签订合同是常见的商业行为。一般情况下，中介与房东会签订委托合同，房东委托中介以合适价格在一定期限内出售或出租房屋。
从法律层面看，此类合同只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，合同就合法有效。合同中通常会明确双方权利义务，如中介有义务积极推广房源、寻找合适买家或租客；房东有义务提供真实房屋信息、配合看房等。
不过，在签订合同过程中，双方都应谨慎。房东要仔细审查合同条款，特别是关于佣金、委托期限、违约责任等关键内容；中介也应遵守行业规范和职业道德，如实告知房东相关情况。若合同履行过程中出现纠纷，双方可先协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
三、租客房东与中介签合同有效吗
租客、房东与中介签订的合同通常是有效的。一般情况下，只要合同满足几个关键条件，便具有法律效力。
其一，合同主体需具备相应民事行为能力。即租客、房东和中介都应是能够独立承担民事责任、理智表达自身意愿的个体或组织。其二，意思表示要真实。三方在签订合同过程中，没有受到欺诈、胁迫等情形，自愿达成协议。其三，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，不能将房屋用于违法活动，或约定明显不公平的条款。
在实践中，这类合同能明确三方权利义务。房东可通过中介找到合适租客，中介提供居间服务获得报酬，租客能借助中介找到合适房源。不过，若合同存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等情况，合同会被认定无效。当合同效力产生争议，当事人可协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径处理。
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