房屋买卖合同关键几项？房屋买卖合同关键内容有：明确买卖双方信息；描述房屋基本情况及产权状况；确定价款、支付方式和时间；规定产权过户事宜；明确房屋交付时间、条件等；约定违约责任；选择争议解决方式。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋买卖合同关键几项
房屋买卖合同的关键内容包括以下几项：
1. 当事人信息：明确买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保身份真实有效，便于后续沟通及可能出现的法律联系。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋位置、面积、户型、结构、装修状况等，还应注明房屋产权情况，如是否有抵押、查封等限制交易的情况。
3. 价款及支付方式：确定房屋成交价格，约定支付方式，如一次性付款、分期付款或贷款支付，同时明确付款时间节点和违约责任。
4. 产权过户：规定办理产权过户的时间、地点及双方应承担的手续和费用，保障房屋所有权合法转移。
5. 房屋交付：明确交付时间、条件和标准，包括房屋钥匙、相关证件资料的交付等，以及交付前后的风险承担问题。
6. 违约责任：约定双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，以保障合同的顺利履行。
7. 争议解决方式：选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议，明确争议解决的途径和适用法律。
二、房屋的买卖合同有几份
房屋买卖合同的份数没有固定标准，通常会依据交易参与方数量、合同用途等因素确定。
一般二手房交易中，合同至少一式三份，买卖双方各持一份，中介方留存一份（若有中介参与）。若办理贷款，银行会要求一份合同用于贷款审批和存档；办理产权过户时，房产管理部门也会收取一份合同备案。这种情况下，合同可能有四到五份。
在新房交易中，合同份数会更多。购房者、开发商、贷款银行、房产管理部门都需要留存合同。通常一式五到六份，购房者一份作为购房凭证，开发商用于销售记录和存档，银行用于贷款档案，房产管理部门备案以保障交易合法性和安全性。
此外，若交易涉及公证、担保等其他机构，也会相应增加合同份数。所以，房屋买卖合同份数因具体交易情况而异。
三、房屋买卖合同手写几份
房屋买卖合同手写份数并无固定要求，通常依据合同当事人数量及实际需求确定。一般而言，合同各方当事人各执一份，以确保每个当事人都持有合同文本，明确自身权利义务。
若涉及中介机构参与，中介方也会留存一份合同，用于存档及后续跟进服务。比如买卖双方和中介三方参与的房屋交易，合同通常需手写三份，买卖双方及中介各执一份。
若存在贷款银行等其他相关方，银行可能也需要留存合同，此时合同份数会相应增加。
此外，若合同需要向相关部门备案，如房地产管理部门，也应额外准备相应份数。
为避免纠纷，合同内容要清晰明确，手写部分字迹需清晰可辨，各份合同内容应保持一致。当事人应仔细核对合同条款，确保自身权益得到保障。
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