购房合同加配偶名字需要什么手续？购房合同加配偶名字分情况处理。合同未备案，与开发商协商撤销原合同，重新签含配偶名字的新合同，提交相关材料审核；合同已备案，去交易中心申请，提供资料审批，缴费后办新备案，要按要求操作，有疑问可咨询。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同加配偶名字需要什么手续
购房合同加配偶名字的手续，需分情况来看：
若合同尚未备案，购房者与开发商协商，先撤销原合同，再重新签订一份包含配偶名字的新购房合同。通常要提交申请书、原购房合同、身份证明等材料，经开发商和相关部门审核通过后，重新签订合同。
若合同已备案，情况较为复杂。需先到房地产交易中心提交更名申请，说明添加配偶名字的原因，提供结婚证、身份证、购房合同等资料。然后等待相关部门审批，审批通过后，还需缴纳一定费用，如契税、印花税等，费用标准根据房屋情况而定。完成缴费后，方可办理新的购房合同备案手续，使配偶名字正式添加到购房合同中。
整个过程要严格按照房地产交易中心和相关部门的要求，准备齐全资料，按程序操作。如有疑问，可咨询当地房地产交易中心或专业律师。
二、购房合同只有一个人可以加名字吗
购房合同只有一人名字通常是可以加名字的，但需根据不同阶段具体分析。
若合同尚未备案，购房者与开发商协商一致后，可直接在合同上增加名字。因为此时合同还未完成最终确认，只要双方达成共识，对合同内容进行修改相对简便。
若合同已完成备案，情况会复杂些。需先撤销原合同备案，再重新签订新的购房合同并重新备案，才可加上名字。不过，撤销合同备案有严格规定和流程，要得到开发商和房管局的同意。有些地方规定只有出现重大变更或特殊情况，才允许撤销备案。
此外，如果房屋涉及贷款，加名字还需征得贷款银行的同意。因为贷款合同是银行与原购房者签订的，增加名字可能会影响银行的债权安全，银行需重新评估风险。所以，在加名字前，一定要和贷款银行沟通，按其要求办理相关手续。
三、有购房合同可以办公积金贷款了吗
有购房合同不一定能办公积金贷款，还需满足其他条件。
首先，借款人要具备完全民事行为能力，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，信用状况良好。其次，借款人需符合当地公积金贷款政策要求，比如连续足额缴存公积金达到规定期限，不同地区规定的期限可能有所不同，有的是6个月，有的是12个月。再者，借款人需有不低于规定比例的自筹资金作为购房首付款。
另外，所购房屋也需符合规定，如为自住住房，并且开发商已与公积金管理中心签订合作协议等。公积金贷款通常还要求借款人提供有效的担保。
仅有购房合同只是申请公积金贷款的一项材料，要顺利办理，需确保满足上述多方面条件，并按当地公积金管理中心的要求，准备齐全相关资料，向其提出贷款申请。
以上是关于购房合同加配偶名字需要什么手续的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
